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충북 제천시 고암동 · 아파트

[동네 분석] 충북 제천시 고암동 · 2024타경1780 아파트

[동네 분석] 충북 제천시 고암동 · 2024타경1780 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1780 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1780의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 고암동 2024타경1780 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 낙찰 · 감정가 8140만원 · 최저가 1366만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1780 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교양대초등학교
중학교입장중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 양대초등학교에 배정되는 양대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 입장중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체16곳
소매5곳
음식4곳
시설관리·임대2곳

고암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 16곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 5곳, 음식 4곳, 시설관리·임대 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

제천시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

제천시 아파트 15건의 감정가 평균은 1.6억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건의 감정가 8140만원은 그 평균의 52%이고 분포에서는 하위 13% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1366만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 15건 · 기준일 2026-10-21

제천시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

고암동에 대해 자주 묻는 것

고암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 양대초등학교, 중학교 입장중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고암동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 16곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(5곳), 음식(4곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

제천시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 아파트 15건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 8140만원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.2억원이고 이 물건은 1366만원입니다.

2024타경1780 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1780_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1780(2)
물건종류아파트
소재지충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호
감정평가액8140만원
최저매각가격1365만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트 경매 물건 사진

2024-1780(2)

충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트

  • 감정가8140만원
  • 최저매각가1365만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트 사진 2
  • 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트 사진 3
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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 납부 2 유찰-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수103동 3층307호
  • 전용면적(㎡)58.928㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 27.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2024.12.6. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조
  • 총 감정평가액81400000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2과학·기술 2곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 4교육 1곳
  • 주요 업종 5음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 입지 및 가치 분석

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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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