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[괴산군 전 부동산경매] 충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 2026타경38

[괴산군 전 부동산경매] 충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 2026타경38 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경38 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경38의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주전신건유찰 0회입찰 26.05.27최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주 3계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2026타경38 충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 대표 사진1 / 8
2026타경38 대표 사진 12026타경38 대표 사진 22026타경38 대표 사진 32026타경38 대표 사진 42026타경38 대표 사진 52026타경38 대표 사진 62026타경38 대표 사진 72026타경38 대표 사진 8
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5
사건번호2026타경38 / 3계
물건용도전
감정평가액2,193만 원
최저입찰가(100.0%) 2,193만 원
입찰기일26.05.27
입찰보증금219만 원
면적토지 토지면적 430㎡(130.075평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 21,930,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21 / 건물 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21,930,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 최OO 외1 보증금 보증금 (10%) 2
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2026타경38 충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 2,193만 원, 표시 매각기일은 26.05.27입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가2,193만 원
입찰일26.05.27
법원청주
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 100.0%

2026타경38의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 15백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2026타경38의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 15백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.27입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 페이지의 구분 기준은 2026타경38와 ‘충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 전 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.

가격값 분리

이 상세의 가격표는 2026타경38 한 건에 한정됩니다. 감정가 2,193만 원와 최저가 2,193만 원의 차이, 현재 100.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2026타경38의 다음 확인일은 26.05.27입니다. 상태 신건와 누적 유찰 0회는 시점 정보이므로, 방문 전 청주 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

이 물건의 면적 단서는 ‘토지 토지면적 430㎡(130.075평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 21,930,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21 / 건물 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21,930,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 최OO 외1 보증금 보증금 (10%) 2’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5토지 토지면적 430㎡(130.075평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 21,930,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21 / 건물 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21,930,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 최OO 외1 보증금 보증금 (10%) 2전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.05.27신건2,193만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 금신리 584-5 [ 전 ] 계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역 430㎡ (130.075평) 51,000원 (28,900원) 168,596원 (95,538원) 21,930,000원 감정가 합계
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 430㎡(130.075평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 21,930,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 21,930,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 최OO 외1 보증금 보증금 (10%) 2,193,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 10 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과 1차 202

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2026타경38 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.27입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 2,193만 원로 감정가 2,193만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원청주
입찰시간26.05.27
사건상태신건

괴산군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 괴산군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브

식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

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교통/인프라
KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX)

경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.

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산업/일자리
SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스

SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

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로컬/라이프
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현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 초고층 랜드마크 지웰시티 주상복합 타운이 결합된 충북 최고의 하이엔드 쇼핑·라이프스타일 1번지입니다.

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전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-38
물건종류전
소재지충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5
감정평가액2193만원
최저매각가격2193만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 경매 물건 사진

2026-38

충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전

  • 감정가2193만원
  • 최저매각가2193만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사진 2
  • 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사진 3
  • 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사진 4
  • 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사진 5
  • 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전 사진 6

괴산군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율38.7%
  • 평균 낙찰가9,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수12개
  • 주요 업종 1음식 6곳
  • 주요 업종 2과학·기술 2곳
  • 주요 업종 3예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳
  • 주요 업종 5소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등청안초등학교 (1336m)
  • 배정 중학괴산오성중학교
  • 배정 중학청안중학교 (1528m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 괴산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5 입지 및 가치 분석

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괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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