[옥천군 숙박시설 부동산경매] 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 2025타경91
![[옥천군 숙박시설 부동산경매] 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 2025타경91 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EC%88%99%EB%B0%95%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EC%98%A5%EC%B2%9C%EC%9D%8D+%EC%88%98%EB%B6%81%EB%A6%AC+172-5+2025%ED%83%80%EA%B2%BD91&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경91 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경91의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경91 / 1계 |
| 물건용도 | 숙박시설 |
| 감정평가액 | 21억 8,306만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 13억 9,716만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.02 |
| 입찰보증금 | 1억 3,971만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 3058㎡(925.045평) 소유자 소유자 노OO 감정가 감정가 2,183,069,940 건물면적 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 노OO 최저가 최저가 (64%) 1,397,165,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경91 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 숙박시설 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 13억 9,716만 원, 표시 매각기일은 26.06.02입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경91의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 7억 8,590만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경91의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 7억 8,590만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.02입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 숙박시설 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2025타경91와 ‘충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 숙박시설 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
이 상세의 가격표는 2025타경91 한 건에 한정됩니다. 감정가 21억 8,306만 원와 최저가 13억 9,716만 원의 차이, 현재 64.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
현재 데이터가 가리키는 2025타경91의 다음 확인일은 26.06.02입니다. 상태 유찰 2회와 누적 유찰 2회는 시점 정보이므로, 방문 전 영동 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 토지면적 3058㎡(925.045평) 소유자 소유자 노OO 감정가 감정가 2,183,069,940 건물면적 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 노OO 최저가 최저가 (64%) 1,397,165,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 숙박시설 | 1 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 | 토지 토지면적 3058㎡(925.045평) 소유자 소유자 노OO 감정가 감정가 2,183,069,940 건물면적 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 노OO 최저가 최저가 (64%) 1,397,165,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권 | 숙박시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.02 | 유찰 2회 | 13억 9,716만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 소재 숙박시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 수북리 172-5 [ 창고용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 3058㎡ (925.045평) 375,000원 (110,100원) 1,239,675원 (363,969원) 1,146,750,000원 건물 2 수북리 172-5 주1동 [1층] 숙박시설 철근 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 3058㎡(925.045평) 소유자 소유자 노OO 감정가 감정가 2,183,069,940 건물면적 건물면적 669.03㎡(202.382평) 채무자 채무자 노OO 최저가 최저가 (64%) 1,397,165,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 옥천새마을금고 보증금 보증금 (10%) 139,716,500 입찰 진행 내용 [ 입찰 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경91 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.02입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 숙박시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 13억 9,716만 원로 감정가 21억 8,306만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 영동 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.02 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
옥천군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 옥천군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-91 |
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 |
| 감정평가액 | 21억 8306만원 |
| 최저매각가격 | 13억 9716만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 영동 |
2025-91
충북 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 숙박시설
- 감정가21억 8306만원
- 최저매각가13억 9716만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 옥천군 옥천읍 수북리 172-5
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수859개
- 주요 업종 1음식 376곳
- 주요 업종 2소매 130곳
- 주요 업종 3수리·개인 99곳
- 주요 업종 4예술·스포츠 63곳
- 주요 업종 5숙박 54곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 옥천군 같은 지역 진행 물건
- 충북 옥천군 군북면 증약리 산18-3 외 8필지 임야2026-10-21 · 10억 2593만원
- 충북 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 외 2필지 단독주택2026-10-21 · 2억 6095만원
- 충북 옥천군 군북면 증약리 414-21 외 2필지 단독주택2026-10-21 · 5억 3674만원
- 충북 옥천군 옥천읍 죽향리 49 단독주택2026-10-21 · 6155만원
- 충북 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 의료시설2026-10-21 · 81억 7510만원
- 충북 옥천군 군북면 지오리 383-3 외 8필지 단독주택2026-10-21 · 9억 9800만원
- 충북 옥천군 청성면 고당리 411 외 2필지 답2026-10-21 · 6429만원
- 충북 옥천군 청성면 고당리 142-2 전2026-10-21 · 552만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 입지 및 가치 분석
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.