현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.06.24입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 근린상가 물건에서 먼저 확인할 사항은?

현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 12억 4,000만 원로 감정가 12억 4,000만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[청주시 서원구 근린상가 부동산경매] 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지 2025타경5516(3)

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

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2025타경5516(3)의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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청주근린상가신건유찰 0회입찰 26.06.24최종 확인 2026-10-21

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 청주 5계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

2025타경5516(3) 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지 근린상가 대표 사진

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근린상가 물건목록 충청북도 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지
사건번호	2025타경5516(3) / 5계
물건용도	근린상가
감정평가액	12억 4,000만 원
최저입찰가	(100.0%) 12억 4,000만 원
입찰기일	26.06.24
입찰보증금	1억 2,400만 원
면적	토지 대지권 131.056㎡(39.644평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 1,240,000,000 건물면적 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 / 건물 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,240,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채
진행상태	신건
유찰횟수	0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5516(3) 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지 근린상가 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 12억 4,000만 원, 표시 매각기일은 26.06.24입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가12억 4,000만 원

입찰일26.06.24

법원청주

사건상태신건

JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

근린상가 · 100.0%

2025타경5516(3)의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 서원구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 88백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요

진행 이력유찰 0회 · 신건

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개

물건 특성

현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.24입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 근린상가 물건에서는 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익와 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

개별 물건을 식별할 때는 2025타경5516(3), 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지, 근린상가 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.

가격값 분리

이 물건의 가격 대조점은 12억 4,000만 원에서 12억 4,000만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 100.0%와 유찰 0회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.24 / 신건 / 유찰 0회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경5516(3)를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 대지권 131.056㎡(39.644평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 1,240,000,000 건물면적 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자, 건물 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,240,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채로 표시돼 있습니다. 2025타경5516(3)의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
근린상가	1	충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지	토지 대지권 131.056㎡(39.644평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 1,240,000,000 건물면적 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 / 건물 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,240,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채	근린상가 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
1차	26.06.24	신건	12억 4,000만 원	100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 외 1개호 외 3필지 소재 근린상가 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	근린상가의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

관련물건번호 ( 3 건)/1 신건 2 신건 3 신건/보증금3,123

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

임차·점유 정보	관련물건번호 ( 3 건)/1 신건 2 신건 3 신건/보증금3,123
면적·매각대상	대지권 131.056㎡(39.644평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 1,240,000,000 건물면적 건물면적 340.19㎡(102.907평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,240,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증금 (10%) 124,000,000 입찰 진행 내용 [ 금

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-10-21	감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경5516(3) 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.06.24입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 근린상가 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 12억 4,000만 원로 감정가 12억 4,000만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부
현황	가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요
가격	관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익