[제천시 창고용지 부동산경매] 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 2025타경5400
![[제천시 창고용지 부동산경매] 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 2025타경5400 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%B0%BD%EA%B3%A0%EC%9A%A9%EC%A7%80+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%8B%A0%EC%9B%94%EB%8F%99+1136-37+%EC%99%B8+5%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD5400&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경5400 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경5400의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5400 / 2계 |
| 물건용도 | 창고용지 |
| 감정평가액 | 42억 4,128만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 27억 1,442만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 2억 7,144만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 10564㎡(3195.61평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 4,241,282,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 / 건물 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 (64%) 2,714,421,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5400 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 창고용지 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 27억 1,442만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경5400의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 15억 2,686만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 93백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2025타경5400의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 15억 2,686만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 93백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 창고용지 물건에서는 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부와 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
2025타경5400는 소재지 ‘충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 창고용지 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 물건에 매칭된 가격은 감정 42억 4,128만 원, 최저 27억 1,442만 원입니다. 64.0%라는 숫자만 보지 말고 유찰 2회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 2회, 매각기일은 26.06.22, 유찰 표시는 2회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
공부상 범위는 토지 토지면적 10564㎡(3195.61평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 4,241,282,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가, 건물 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 (64%) 2,714,421,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사로 표시돼 있습니다. 2025타경5400의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 창고용지 | 1 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 | 토지 토지면적 10564㎡(3195.61평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 4,241,282,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 / 건물 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 (64%) 2,714,421,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사 | 창고용지 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.22 | 유찰 2회 | 27억 1,442만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 소재 창고용지 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신월동 1136-37 [ 창고용지 ] 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 8767㎡ (2652.018평) 437,000원 (162,000원) 1,444,635원 (535,540원) 3,831,179,000원 * 현황 나지 토지 2 신월동 1136-42 [ 도로 ] 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 5 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status기타사항/기타사항 * 목록1) 위 지상에 제시외 컨테이너 6동, 철골조 천막지붕, 석축, 건설자재 소재하며 소유 관계는 미상임. * 목록5) 위 지상에 조경수 식재되어 있으며 정확한 경계측량을 필요로 함./보증금165
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 기타사항/기타사항 * 목록1) 위 지상에 제시외 컨테이너 6동, 철골조 천막지붕, 석축, 건설자재 소재하며 소유 관계는 미상임. * 목록5) 위 지상에 조경수 식재되어 있으며 정확한 경계측량을 필요로 함./보증금165 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 10564㎡(3195.61평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 4,241,282,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)경일 최저가 최저가 (64%) 2,714,421,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%) 271,442,100 입찰 진행 내용 [ 입찰 36 일전 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경5400 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 창고용지 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 27억 1,442만 원로 감정가 42억 4,128만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-5400 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고용지 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 |
| 감정평가액 | 42억 4128만원 |
| 최저매각가격 | 17억 3723만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-5400
충북 제천시 신월동 1136-37 창고용지
- 감정가42억 4128만원
- 최저매각가17억 3723만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 신월동 1136-37
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 제천시 신월동 1136-37 창고용지 8767㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 17.
- 명세서 작성일2026. 5. 11.
- 최선순위 설정일자2021. 9. 1. 근저당
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수47개
- 주요 업종 1음식 16곳
- 주요 업종 2소매 13곳
- 주요 업종 3수리·개인 10곳
- 주요 업종 4예술·스포츠 4곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 신월동 1136-37 외 5필지 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.