[단양군 단독주택 부동산경매] 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 2025타경5298
![[단양군 단독주택 부동산경매] 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 2025타경5298 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8B%A8%EC%96%91%EA%B5%B0+%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EB%8B%A8%EC%96%91%EA%B5%B0+%EB%8C%80%EA%B0%95%EB%A9%B4+%EB%AC%B4%EC%88%98%EC%B2%9C%EB%A6%AC+92-1+%EC%99%B8+2%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD5298&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경5298 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경5298의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5298 / 2계 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 3억 1,441만 원 |
| 최저입찰가 | (26.2%) 8,242만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 824만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 2533㎡(766.233평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 314,411,000 건물면적 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신O / 건물 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (26.2%) 82,421,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 |
| 진행상태 | 유찰 6회 |
| 유찰횟수 | 6회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5298 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 단독주택 사건은 현재 유찰 6회 상태이며, 최저가는 8,242만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경5298의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 2억 3,199만 원입니다. 같은 충북 단양군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 38백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경5298의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 2억 3,199만 원입니다. 같은 충북 단양군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 38백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 6회, 유찰 표시는 6회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 단독주택 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2025타경5298, 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지, 단독주택 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 물건에 매칭된 가격은 감정 3억 1,441만 원, 최저 8,242만 원입니다. 26.2%라는 숫자만 보지 말고 유찰 6회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
진행 흐름은 유찰 6회, 기일 26.06.22, 유찰 6회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 토지면적 2533㎡(766.233평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 314,411,000 건물면적 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신O, 건물 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (26.2%) 82,421,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자이며, 단독주택의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1 | 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 | 토지 토지면적 2533㎡(766.233평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 314,411,000 건물면적 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신O / 건물 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (26.2%) 82,421,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 | 단독주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 26.06.22 | 유찰 6회 | 8,242만 원 | 26.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 소재 단독주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "실 판넬조 판넬지붕 18㎡ (5.445평) 3,300,000원 매각포함 제시외 1 무수천리 92-1 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 3.4㎡ (1.029평) 500,000원 매각포함 제시외 1 무수천리 92-1 단층 기계실, 저온창고 파이프조 철판지붕 84㎡ (25.41평) 11,790,000원 매각제외 제시외 1 무수천리 92-1 단층 창고 철골조 패널지붕"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 2533㎡(766.233평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 314,411,000 건물면적 건물면적 202.65㎡(61.302평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (26.2%) 82,421,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이OO 외1 보증금 보증금 (10%) 8,242,100 입찰 진행 내용 [ 입찰 15 일전 ] |
|---|---|
| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "실 판넬조 판넬지붕 18㎡ (5.445평) 3,300,000원 매각포함 제시외 1 무수천리 92-1 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 3.4㎡ (1.029평) 500,000원 매각포함 제시외 1 무수천리 92-1 단층 기계실, 저온창고 파이프조 철판지붕 84㎡ (25.41평) 11,790,000원 매각제외 제시외 1 무수천리 92-1 단층 창고 철골조 패널지붕"} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경5298 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 6회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 단독주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 8,242만 원로 감정가 3억 1,441만 원의 26.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 6회 |
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| 사건번호 | 2025-5298 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 |
| 감정평가액 | 3억 1441만원 |
| 최저매각가격 | 8242만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 제천 |
2025-5298
충북 단양군 대강면 무수천리 92-1 외 2필지 단독주택
- 감정가3억 1441만원
- 최저매각가8242만원 (26%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원제천
물건 사진
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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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