[청주시 서원구 승용차 부동산경매] 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 2025타경52202
![[청주시 서원구 승용차 부동산경매] 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 2025타경52202 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%84%9C%EC%9B%90%EA%B5%AC+%EC%8A%B9%EC%9A%A9%EC%B0%A8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%84%9C%EC%9B%90%EA%B5%AC+%EC%9E%A5%EC%84%B1%EB%8F%99+50-1%2C+%EC%8B%A0%ED%99%94%EB%B3%B4%EA%B4%80%EC%86%8C+2025%ED%83%80%EA%B2%BD52202&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경52202 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경52202의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52202 / 6계 |
| 물건용도 | 승용차 |
| 감정평가액 | 1,000만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 1,000만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.28 |
| 입찰보증금 | 100만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 신건 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52202 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 승용차 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 1,000만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경52202의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 서원구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 7백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경52202의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 서원구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 7백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 승용차 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘2025타경52202 / 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 승용차 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
가격 기준은 감정가 1,000만 원, 최저가 1,000만 원이며 현재 비율은 100.0%입니다. 이 수치는 2025타경52202 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.05.28 / 신건 / 유찰 0회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경52202를 법원 사건검색에서 대조합니다.
실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 원문 확인, 토지 원문 확인입니다. 네 항목이 2025타경52202의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 승용차 | 1 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 | 승용차 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26.05.28 | 신건 | 1,000만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 소재 승용차 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 승용차의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 현재 확인 가능한 범위 | 가격·기일·주소·물건종류와 실제 저장 이미지까지 우선 공개됐습니다. 권리 및 점유 자료가 보완되면 변경 이력과 함께 갱신합니다. |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경52202 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 승용차 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1,000만 원로 감정가 1,000만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.28 |
| 사건상태 | 신건 |
청주시 서원구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 청주시 서원구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-52202 |
|---|---|
| 물건종류 | 승용차 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 |
| 감정평가액 | 1000만원 |
| 최저매각가격 | 1000만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2025-52202
충북 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 승용차
- 감정가1000만원
- 최저매각가1000만원 (100%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수178개
- 주요 업종 1음식 49곳
- 주요 업종 2소매 45곳
- 주요 업종 3수리·개인 37곳
- 주요 업종 4과학·기술 17곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 14곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명(주)파르네빌아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2008-02-18
- 승강기승용 1대
- 연면적5150.91㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)602만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산50억 5183만원
- 공동주택 공시가격(평균)7억 1783만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등창신초등학교 (768m)
- 배정 중학오성중학교 (2002m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17억 2000만원 | 8억 6000만원 | 8억 8692만원 |
| 기준 | 18억 5760만원 | 11억 1456만원 | 7억 7147만원 |
| 공격 | 19억 9519만원 | 12억 9687만원 | 7억 2826만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.