[증평군 아파트 부동산경매] 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 2025타경52152
![[증평군 아파트 부동산경매] 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 2025타경52152 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EC%9D%8D+%EB%AF%B8%EC%95%94%EB%A6%AC+1073+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A8%ED%9C%B4%ED%8B%B0%EC%8A%A4+104%EB%8F%99+10%EC%B8%B51003%ED%98%B8+2025%ED%83%80%EA%B2%BD52152&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경52152의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52152 / 5계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 3억 1,800만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 3억 1,800만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.20 |
| 입찰보증금 | 3,180만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 신건 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52152 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 아파트 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 3억 1,800만 원, 표시 매각기일은 26.05.20입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경52152의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 72백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2025타경52152의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 72백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.20입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교와 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘2025타경52152 / 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
이 물건의 가격 대조점은 3억 1,800만 원에서 3억 1,800만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 100.0%와 유찰 0회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
운영 데이터상 상태는 신건, 매각기일은 26.05.20, 유찰 표시는 0회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 원문 확인, 건물 원문 확인이며, 아파트의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26.05.20 | 신건 | 3억 1,800만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 현재 확인 가능한 범위 | 가격·기일·주소·물건종류와 실제 저장 이미지까지 우선 공개됐습니다. 권리 및 점유 자료가 보완되면 변경 이력과 함께 갱신합니다. |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경52152 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.20입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 3억 1,800만 원로 감정가 3억 1,800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.20 |
| 사건상태 | 신건 |
증평군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-52152 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 |
| 감정평가액 | 3억 1800만원 |
| 최저매각가격 | 3억 1800만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2025-52152
충북 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1003호 아파트
- 감정가3억 1800만원
- 최저매각가3억 1800만원 (100%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 여수시 봉계동 103 대 576㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 1. 20.
- 명세서 작성일2026. 5. 26.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명증평 코아루 휴티스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-11-03
- 승강기승용 0대
- 연면적3558.1914㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)42만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산147억 8192만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 3835만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등증평초등학교 (2338m)
- 배정 중학괴산오성중학교
- 배정 중학증평중학교 (2128m)
- 배정 중학형석중학교 (3307m)
- 배정 중학증평여자중학교 (2352m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 1800만원 | 1억 5900만원 | 1억 7049만원 |
| 기준 | 3억 4344만원 | 2억 606만원 | 1억 4915만원 |
| 공격 | 3억 6888만원 | 2억 3977만원 | 1억 4116만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 104동 10층1 입지 및 가치 분석
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.