📍제이옥션
2025타경52100, 청주시 흥덕구 오피스텔(주거), 청주검색
신건
홈 > 경매물건 > 오피스텔(주거) > 2025타경52100

[청주시 흥덕구 오피스텔(주거) 부동산경매] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 2025타경52100

[청주시 흥덕구 오피스텔(주거) 부동산경매] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 2025타경52100 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52100 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52100의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주오피스텔(주거)신건유찰 0회입찰 26.05.28최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주 6계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경52100 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 오피스텔(주거) 대표 사진1 / 8
2025타경52100 대표 사진 12025타경52100 대표 사진 22025타경52100 대표 사진 32025타경52100 대표 사진 42025타경52100 대표 사진 52025타경52100 대표 사진 62025타경52100 대표 사진 72025타경52100 대표 사진 8
오피스텔(주거) 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호
사건번호2025타경52100 / 6계
물건용도오피스텔(주거)
감정평가액1억 3,000만 원
최저입찰가(100.0%) 1억 3,000만 원
입찰기일26.05.28
입찰보증금1,300만 원
면적토지 대지권 6.4511㎡(1.951평) 소유자 소유자 (주)지음주택 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 ( / 건물 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 (주)지음주택 최저가 최저가 (100%) 130,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52100 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 오피스텔(주거) 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 1억 3,000만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1억 3,000만 원
입찰일26.05.28
법원청주
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

오피스텔(주거) · 100.0%

2025타경52100의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 49백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경52100의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 49백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 오피스텔(주거) 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

개별 물건을 식별할 때는 2025타경52100, 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호, 오피스텔(주거) 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.

가격값 분리

표시 가격은 2025타경52100 기준 감정가 1억 3,000만 원·최저가 1억 3,000만 원입니다. 계산 비율은 100.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2025타경52100의 다음 확인일은 26.05.28입니다. 상태 신건와 누적 유찰 0회는 시점 정보이므로, 방문 전 청주 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2025타경52100에는 토지 대지권 6.4511㎡(1.951평) 소유자 소유자 (주)지음주택 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 (, 건물 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 (주)지음주택 최저가 최저가 (100%) 130,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
오피스텔(주거)1충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호토지 대지권 6.4511㎡(1.951평) 소유자 소유자 (주)지음주택 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 ( / 건물 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 (주)지음주택 최저가 최저가 (100%) 130,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권오피스텔(주거) 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.05.28신건1억 3,000만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 소재 오피스텔(주거) 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용오피스텔(주거)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

박OO/없음/보증금0; 한OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; /계/보증금2,130,000,000

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보박OO/없음/보증금0; 한OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; /계/보증금2,130,000,000
면적·매각대상대지권 6.4511㎡(1.951평) 소유자 소유자 (주)지음주택 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 50.4㎡(15.246평) 채무자 채무자 (주)지음주택 최저가 최저가 (100%) 130,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한OO 보증금 보증금 (10%) 13,000,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 11 일

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경52100 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 오피스텔(주거) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1억 3,000만 원로 감정가 1억 3,000만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원청주
입찰시간26.05.28
사건상태신건

청주시 흥덕구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 청주시 흥덕구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브

식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
교통/인프라
KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX)

경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
산업/일자리
SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스

SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
로컬/라이프
복대동 지웰시티 현대백화점 충청점 & 락희호텔 중심상업지구

현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 초고층 랜드마크 지웰시티 주상복합 타운이 결합된 충북 최고의 하이엔드 쇼핑·라이프스타일 1번지입니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52100
물건종류오피스텔(주거)
소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호
감정평가액1억 3000만원
최저매각가격1억 3000만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-52100

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 3000만원
  • 최저매각가1억 3000만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층70 오피스텔(주거) 사진 2
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층70 오피스텔(주거) 사진 3
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층70 오피스텔(주거) 사진 4
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층70 오피스텔(주거) 사진 5
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층70 오피스텔(주거) 사진 6

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
박OO없음---없음
한OO있음2022-12-2392233720368억 5477만원-없음
계-21억 3000만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 보성군 회천면 서당리 384 대 550.8㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 22.
  • 명세서 작성일2026. 1. 21.
  • 최선순위 설정일자2023.04.17. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등창신초등학교 (768m)
  • 배정 중학오성중학교 (2002m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2억 1700만원1억 850만원1억 1888만원
기준2억 3436만원1억 4061만원1억 432만원
공격2억 5171만원1억 6361만원9887만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 673 1동 7층706호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →