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[진천군 다세대주택 부동산경매] 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 2025타경51955

[진천군 다세대주택 부동산경매] 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 2025타경51955 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51955 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51955의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주다세대주택신건유찰 0회입찰 26.05.28최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주 6계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경51955 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 다세대주택 대표 사진1 / 7
2025타경51955 대표 사진 12025타경51955 대표 사진 22025타경51955 대표 사진 32025타경51955 대표 사진 42025타경51955 대표 사진 52025타경51955 대표 사진 62025타경51955 대표 사진 7
다세대주택 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호
사건번호2025타경51955 / 6계
물건용도다세대주택
감정평가액1억 2,200만 원
최저입찰가(100.0%) 1억 2,200만 원
입찰기일26.05.28
입찰보증금1,220만 원
면적토지 대지권 47.625㎡(14.407평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 122,000,000 건물면적 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO / 건물 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 122,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51955 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 다세대주택 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 1억 2,200만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1억 2,200만 원
입찰일26.05.28
법원청주
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

다세대주택 · 100.0%

2025타경51955의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 진천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 47백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 7장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경51955의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 진천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 47백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 다세대주택 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

먼저 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호가 2025타경51955의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 다세대주택 분류와 공개 사진 7장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.

가격값 분리

이 상세의 가격표는 2025타경51955 한 건에 한정됩니다. 감정가 1억 2,200만 원와 최저가 1억 2,200만 원의 차이, 현재 100.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2025타경51955의 다음 확인일은 26.05.28입니다. 상태 신건와 누적 유찰 0회는 시점 정보이므로, 방문 전 청주 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

이 물건의 면적 단서는 ‘토지 대지권 47.625㎡(14.407평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 122,000,000 건물면적 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO / 건물 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 122,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애’입니다. 사진 7장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
다세대주택1충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호토지 대지권 47.625㎡(14.407평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 122,000,000 건물면적 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO / 건물 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 122,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애다세대주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.05.28신건1억 2,200만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 소재 다세대주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용다세대주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상대지권 47.625㎡(14.407평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 122,000,000 건물면적 건물면적 74.95㎡(22.672평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 122,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애큐온저축은행 보증금 보증금 (10%) 12,200,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 11 일전

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경51955 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 다세대주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1억 2,200만 원로 감정가 1억 2,200만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원청주
입찰시간26.05.28
사건상태신건

진천군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 진천군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관)

덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.

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산업/일자리
진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트

세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.

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로컬/라이프
농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원

천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51955
물건종류다세대주택
소재지충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호
감정평가액1억 2200만원
최저매각가격1억 2200만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 다세대주택 경매 물건 사진

2025-51955

충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 다세대주택

  • 감정가1억 2200만원
  • 최저매각가1억 2200만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4 다세대주택 사진 2
  • 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4 다세대주택 사진 3
  • 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4 다세대주택 사진 4
  • 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4 다세대주택 사진 5
  • 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4 다세대주택 사진 6

진천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율50.8%
  • 평균 낙찰가10억 2,492만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 고흥군 점암면 화계리 1299 답 763.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 17.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2025.08.27. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수22억 4000만원11억 2000만원11억 5264만원
기준24억 1920만원14억 5152만원10억 229만원
공격25억 9840만원16억 8896만원9억 4602만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 진천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.

진천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율50.8%
  • 평균 낙찰가10억 2,492만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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