[청주시 상당구 도시형생활주택 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 2025타경51892(1)
![[청주시 상당구 도시형생활주택 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 2025타경51892(1) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%83%81%EB%8B%B9%EA%B5%AC+%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95%EC%83%9D%ED%99%9C%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%83%81%EB%8B%B9%EA%B5%AC+%EB%B6%81%EB%AC%B8%EB%A1%9C2%EA%B0%80+78-10+%EC%95%84%ED%8A%B8%EC%97%90%EB%B9%84%EB%89%B4198+13%EC%B8%B51301%ED%98%B8+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51892%281%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51892(1) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51892(1)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51892(1) / 7계 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 9,800만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 4,802만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.04 |
| 입찰보증금 | 480만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51892(1) 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 도시형생활주택 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 4,802만 원, 표시 매각기일은 26.06.04입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경51892(1)의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 4,998만 원입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 27백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2025타경51892(1)의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 4,998만 원입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 27백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.04입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 도시형생활주택 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2025타경51892(1)와 ‘충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 도시형생활주택 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 9,800만 원, 최저가 4,802만 원이며 현재 비율은 49.0%입니다. 이 수치는 2025타경51892(1) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 2회, 매각기일은 26.06.04, 유찰 표시는 2회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 원문 확인, 건물 원문 확인입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 도시형생활주택 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 | 도시형생활주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.04 | 유찰 2회 | 4,802만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층1301호 소재 도시형생활주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 도시형생활주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 현재 확인 가능한 범위 | 가격·기일·주소·물건종류와 실제 저장 이미지까지 우선 공개됐습니다. 권리 및 점유 자료가 보완되면 변경 이력과 함께 갱신합니다. |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경51892(1) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.04입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 도시형생활주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 4,802만 원로 감정가 9,800만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.04 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
청주시 상당구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 청주시 상당구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51892 |
|---|---|
| 물건종류 | building |
| 소재지 | 충북 청주시 상당구 북문로2가 78-10 13층 1301호 건물 9.56 평 (31.6m²) 대지권 1.91 평 (6.3m²) 공시가격 1억 이하 |
| 감정평가액 | 9800만원 |
| 최저매각가격 | 4802만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주7계 |
2025-51892
충북 청주시 상당구 북문로2가 78-10 13층 1301호 건물 9.56 평 ( building
- 감정가9800만원
- 최저매각가4802만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주7계
청주시 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 72건
- 평균 낙찰가율65.8%
- 평균 낙찰가3억 1,529만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수13층1301호
- 전용면적(㎡)31.59㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 1. 20.
- 명세서 작성일2026. 2. 24.
- 최선순위 설정일자2016.3.21. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1,474개
- 주요 업종 1소매 516곳
- 주요 업종 2음식 459곳
- 주요 업종 3과학·기술 162곳
- 주요 업종 4수리·개인 134곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 62곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 청주시 서원구 장성동 50-1,50-3, 신화보관소 승용차2026-10-21 · 1600만원
- 충북 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 화물차2026-10-21 · 150만원
- 충북 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 승용차2026-10-21 · 3000만원
- 충북 청주시 서원구 성화동 452 3층 305호 건물 15.7 building2026-10-21 · 65만원
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- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층 10 building2026-10-21 · 4억 3400만원
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- 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-10 외 5개 목록 land2026-10-21 · 7억 9124만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 13층130 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.