[청주시 흥덕구 화물차 부동산경매] 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 2025타경51757(8)
![[청주시 흥덕구 화물차 부동산경매] 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 2025타경51757(8) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%ED%9D%A5%EB%8D%95%EA%B5%AC+%ED%99%94%EB%AC%BC%EC%B0%A8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%ED%9D%A5%EB%8D%95%EA%B5%AC+%EC%8B%A0%EB%8C%80%EB%8F%99+474-1%2C+%EB%8C%80%EC%9B%90%EB%B3%B4%EA%B4%80%EC%86%8C+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51757%288%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51757(8) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51757(8)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51757(8) / 1계 |
| 물건용도 | 화물차 |
| 감정평가액 | 1,500만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 735만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.26 |
| 입찰보증금 | 73만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51757(8) 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 화물차 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 735만 원, 표시 매각기일은 26.05.26입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경51757(8)의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 765만 원입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 5백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경51757(8)의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 765만 원입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 5백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.05.26입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 화물차 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소가 2025타경51757(8)의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 화물차 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 735만 원에서 시작합니다. 감정가 1,500만 원 대비 49.0% 수준이지만, 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.
일정표에는 26.05.26 매각, 유찰 2회 상태, 유찰 2회로 표시됩니다. 이 세 항목 중 하나라도 법원 공고와 다르면 공고를 우선하고 페이지의 증분 갱신 여부를 확인합니다.
실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 원문 확인, 토지 원문 확인입니다. 네 항목이 2025타경51757(8)의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 화물차 | 1 | 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 | 화물차 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.05.26 | 유찰 2회 | 735만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 소재 화물차 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 화물차의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 현재 확인 가능한 범위 | 가격·기일·주소·물건종류와 실제 저장 이미지까지 우선 공개됐습니다. 권리 및 점유 자료가 보완되면 변경 이력과 함께 갱신합니다. |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경51757(8) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 화물차 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 735만 원로 감정가 1,500만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.26 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
청주시 흥덕구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 청주시 흥덕구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 초고층 랜드마크 지웰시티 주상복합 타운이 결합된 충북 최고의 하이엔드 쇼핑·라이프스타일 1번지입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51757 |
|---|---|
| 물건종류 | 차량 |
| 소재지 | 청주시 서원구 장성동 50-1 (신화보관소) |
| 감정평가액 | 150만원 |
| 최저매각가격 | 73만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-51757
청주시 서원구 장성동 50-1 (신화보관소) 차량
- 감정가150만원
- 최저매각가73만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
서원구 차량 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율65.5%
- 평균 낙찰가838만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 순천시 조례동 1602-5 대 331.2㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 10. 10.
- 명세서 작성일2026. 5. 21.
- 최선순위 설정일자2021. 10. 25. 근저당
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수68개
- 주요 업종 1소매 27곳
- 주요 업종 2수리·개인 11곳
- 주요 업종 3음식 9곳
- 주요 업종 4과학·기술 8곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 6곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
청주시 서원구 같은 지역 진행 물건
- 청주시 서원구 장성동 50-1 (신화보관소) 승용차2026-10-21 · 1250만원
- 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 승용차2026-10-21 · 1750만원
- 청주시 서원구 장성동 50-1, 신화보관소 차량2026-10-21 · 343만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충북 청주시 흥덕구 신대동 474-1, 대원보관소 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 81건
- 평균 낙찰가율65.3%
- 평균 낙찰가2억 9,353만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.