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유찰 2회
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[청주시 흥덕구 오피스텔(주거) 부동산경매] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 2025타경5103

[청주시 흥덕구 오피스텔(주거) 부동산경매] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 2025타경5103 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5103 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5103의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주오피스텔(주거)유찰 2회유찰 2회입찰 26.05.27최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 2회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주 3계입니다. 현재 상태는 유찰 2회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경5103 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 오피스텔(주거) 대표 사진1 / 8
2025타경5103 대표 사진 12025타경5103 대표 사진 22025타경5103 대표 사진 32025타경5103 대표 사진 42025타경5103 대표 사진 52025타경5103 대표 사진 62025타경5103 대표 사진 72025타경5103 대표 사진 8
오피스텔(주거) 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호
사건번호2025타경5103 / 3계
물건용도오피스텔(주거)
감정평가액1억 3,300만 원
최저입찰가(49.0%) 6,517만 원
입찰기일26.05.27
입찰보증금651만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 원문 확인
진행상태유찰 2회
유찰횟수2회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5103 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 오피스텔(주거) 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 6,517만 원, 표시 매각기일은 26.05.27입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가6,517만 원
입찰일26.05.27
법원청주
사건상태유찰 2회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

오피스텔(주거) · 49.0%

2025타경5103의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 6,783만 원입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 34백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이6,783만 원
진행 이력유찰 2회 · 유찰 2회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경5103의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 6,783만 원입니다. 같은 충북 청주시 흥덕구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 34백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.05.27입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 오피스텔(주거) 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

2025타경5103는 소재지 ‘충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 오피스텔(주거) 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

표시 가격은 2025타경5103 기준 감정가 1억 3,300만 원·최저가 6,517만 원입니다. 계산 비율은 49.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.05.27이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 청주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.

면적·사진 교차확인

이 물건의 면적 단서는 ‘토지 원문 확인 / 건물 원문 확인’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 2회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
오피스텔(주거)1충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호토지 원문 확인 / 건물 원문 확인오피스텔(주거) 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
3차26.05.27유찰 2회6,517만 원49.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 소재 오피스텔(주거) 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용오피스텔(주거)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
현재 확인 가능한 범위가격·기일·주소·물건종류와 실제 저장 이미지까지 우선 공개됐습니다. 권리 및 점유 자료가 보완되면 변경 이력과 함께 갱신합니다.

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경5103 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.05.27입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 오피스텔(주거) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 6,517만 원로 감정가 1억 3,300만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원청주
입찰시간26.05.27
사건상태유찰 2회

청주시 흥덕구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 청주시 흥덕구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브

식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

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교통/인프라
KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX)

경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.

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산업/일자리
SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스

SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

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로컬/라이프
복대동 지웰시티 현대백화점 충청점 & 락희호텔 중심상업지구

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5103
물건종류오피스텔(주거)
소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호
감정평가액1억 3300만원
최저매각가격6517만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-5103

충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 3300만원
  • 최저매각가6517만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스 오피스텔(주거) 사진 2
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스 오피스텔(주거) 사진 3
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스 오피스텔(주거) 사진 4
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스 오피스텔(주거) 사진 5
  • 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스 오피스텔(주거) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수441개
  • 주요 업종 1음식 198곳
  • 주요 업종 2부동산 58곳
  • 주요 업종 3소매 52곳
  • 주요 업종 4수리·개인 45곳
  • 주요 업종 5과학·기술 26곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명제이캐슬
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2013-03-18
  • 승강기승용 1대
  • 연면적2023.27㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)348만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산11억 6956만원
  • 공동주택 공시가격(평균)6485만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교예문여자고등학교
  • 인근 고교부산고등학교
  • 인근 고교대연고등학교 (888m)
  • 인근 고교부산중앙고등학교
  • 인근 고교성모여자고등학교
  • 인근 고교배정고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

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충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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