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[충주시 아파트 부동산경매] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 2025타경30843

[충주시 아파트 부동산경매] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 2025타경30843 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30843 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30843의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
충주아파트예정물건유찰 0회입찰 26.06.01최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 예정물건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 충주 2계입니다. 현재 상태는 예정물건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경30843 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 아파트 대표 사진1 / 6
2025타경30843 대표 사진 12025타경30843 대표 사진 22025타경30843 대표 사진 32025타경30843 대표 사진 42025타경30843 대표 사진 52025타경30843 대표 사진 6
아파트 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호
사건번호2025타경30843 / 2계
물건용도아파트
감정평가액1억 6,300만 원
최저입찰가(100.0%) 1억 6,300만 원
입찰기일26.06.01
입찰보증금1,630만 원
면적토지 대지권 49.2715㎡(14.905평) 소유자 소유자 (주)신우산업개발 감정가 감정가 163,000,000 건물면적 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 / 건물 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 채무자 (주)신우산업개발 최저가 최저가 (100%) 163,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자
진행상태예정물건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30843 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 아파트 사건은 현재 예정물건 상태이며, 최저가는 1억 6,300만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1억 6,300만 원
입찰일26.06.01
법원충주
사건상태예정물건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

2025타경30843의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 예정물건
확인 자료이미지 6장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

2025타경30843의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 예정물건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

개별 물건을 식별할 때는 2025타경30843, 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호, 아파트 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 6장만 노출했습니다.

가격값 분리

2025타경30843에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 1억 6,300만 원, 현재 최저입찰가는 1억 6,300만 원입니다. 감정가 대비 100.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.01이며 현재 표시는 예정물건입니다. 유찰 횟수 0회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.

면적·사진 교차확인

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호의 물적 범위는 건물 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 채무자 (주)신우산업개발 최저가 최저가 (100%) 163,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자와 토지 대지권 49.2715㎡(14.905평) 소유자 소유자 (주)신우산업개발 감정가 감정가 163,000,000 건물면적 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 6장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

예정물건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호토지 대지권 49.2715㎡(14.905평) 소유자 소유자 (주)신우산업개발 감정가 감정가 163,000,000 건물면적 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 / 건물 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 채무자 (주)신우산업개발 최저가 최저가 (100%) 163,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.06.01예정물건1억 6,300만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

접수일/등기목적/보증금0; 2018.01.17 갑(1)/소유권보존/보증금201,801,171; 2018.01.17 을(1)/근저당권설정/보증금20,180,117,162,160,000; 2019.08.13 갑(2)/소유권이전/보증금201,908,132; 2019.09.24 갑(4)/소유권이전/보증금201,909,244

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보접수일/등기목적/보증금0; 2018.01.17 갑(1)/소유권보존/보증금201,801,171; 2018.01.17 을(1)/근저당권설정/보증금20,180,117,162,160,000; 2019.08.13 갑(2)/소유권이전/보증금201,908,132; 2019.09.24 갑(4)/소유권이전/보증금201,909,244
면적·매각대상대지권 49.2715㎡(14.905평) 소유자 소유자 (주)신우산업개발 감정가 감정가 163,000,000 건물면적 건물면적 59.8332㎡(18.1평) 채무자 채무자 (주)신우산업개발 최저가 최저가 (100%) 163,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증금 보증금 (10%) 16,300,000 입찰 진행

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경30843 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 예정물건 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1억 6,300만 원로 감정가 1억 6,300만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원충주
입찰시간26.06.01
사건상태예정물건

충주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 충주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30843
물건종류아파트
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호
감정평가액1억 6300만원
최저매각가격1억 6300만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 아파트 경매 물건 사진

2025-30843

충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 아파트

  • 감정가1억 6300만원
  • 최저매각가1억 6300만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 1 아파트 사진 2
  • 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 1 아파트 사진 3
  • 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 1 아파트 사진 4
  • 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 1 아파트 사진 5
  • 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 1 아파트 사진 6

충주시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율79.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,702만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
접OO등기목적---없음
2OOOOOOOOOOOOOO소유권보존2018-01-172억 180만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO근저당권설정2018-01-17201801171억 6216만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO소유권이전2019-08-132억 190만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO소유권이전2019-09-242억 190만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO주택임차권2020-09-2992233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOO강제경매2026-10-2192233720368억 5477만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수99개
  • 주요 업종 1음식 36곳
  • 주요 업종 2교육 27곳
  • 주요 업종 3소매 16곳
  • 주요 업종 4수리·개인 12곳
  • 주요 업종 5부동산 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명이현하이클래스웰가
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2008-04-08
  • 승강기승용 0대
  • 연면적4282.14㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)74만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산479억 8561만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 6562만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등촉석초등학교 (609m)
  • 배정 중학대아중학교 (452m)
  • 배정 중학진주여자중학교 (1318m)
  • 배정 중학진주중학교
  • 배정 중학진주봉원중학교 (1924m)
  • 배정 중학경해여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3억 6260만원1억 8130만원1억 9328만원
기준3억 9160만원2억 3496만원1억 6895만원
공격4억 2061만원2억 7340만원1억 5984만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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