[충주시 아파트 부동산경매] 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 2025타경30377
![[충주시 아파트 부동산경매] 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 2025타경30377 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8C%80%EC%86%8C%EC%9B%90%EB%A9%B4+%EB%B3%B8%EB%A6%AC+642+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%A7%80%EC%9B%B0+106%EB%8F%99+2%EC%B8%B5201%ED%98%B8+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30377&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경30377 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경30377의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30377 / 4계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1억 3,500만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 8,640만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.15 |
| 입찰보증금 | 864만 원 |
| 면적 | 토지 대지권 44.6866㎡(13.518평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 135,000,000 건물면적 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김 / 건물 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 86,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울 |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30377 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 아파트 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 8,640만 원, 표시 매각기일은 26.06.15입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경30377의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 4,860만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2025타경30377의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 4,860만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.15입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2025타경30377, 세부 소재지 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호, 용도 아파트을 동시에 표시했습니다. 사진 7장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.
이 물건의 가격 대조점은 1억 3,500만 원에서 8,640만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 64.0%와 유찰 4회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.15 / 유찰 4회 / 유찰 4회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경30377를 법원 사건검색에서 대조합니다.
공부상 범위는 토지 대지권 44.6866㎡(13.518평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 135,000,000 건물면적 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김, 건물 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 86,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울로 표시돼 있습니다. 2025타경30377의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 | 토지 대지권 44.6866㎡(13.518평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 135,000,000 건물면적 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김 / 건물 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 86,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.06.15 | 유찰 4회 | 8,640만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status이OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 대지권 44.6866㎡(13.518평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 135,000,000 건물면적 건물면적 59.0401㎡(17.86평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 86,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10%) 8,640,000 입찰 진행 내용 [ 금일 입찰 ] |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 이OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경30377 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.15입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 8,640만 원로 감정가 1억 3,500만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.15 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30377 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 |
| 감정평가액 | 1억 3500만원 |
| 최저매각가격 | 8640만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-30377
충북 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 아파트
- 감정가1억 3500만원
- 최저매각가8640만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율79.0%
- 평균 낙찰가1억 4,702만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 있음 | 2022-05-06 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시강원특별자치도 영월군 주천면 신일리 산411 임야 6365㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 6. 2.
- 명세서 작성일2026. 6. 1.
- 최선순위 설정일자2022. 4. 26. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1시설관리·임대 1곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.