[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 2025타경30366
![[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 2025타경30366 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%A0%84+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EB%8C%80%EC%86%8C%EB%A9%B4+%EC%88%98%ED%83%9C%EB%A6%AC+593-1+%EC%99%B8+3%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30366&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경30366의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30366 / 1계 |
| 물건용도 | 전 |
| 감정평가액 | 5,876만 원 |
| 최저입찰가 | (32.8%) 1,925만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.18 |
| 입찰보증금 | 192만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 전체 8380㎡ (2534.951평) 지분 698.33㎡ (211.245평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 58,768,400 건물면적 건물면적 채 / 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (26.2%) 15,406,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 기술보증기금 보증금 보 |
| 진행상태 | 유찰 5회 |
| 유찰횟수 | 5회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30366 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 전 사건은 현재 유찰 5회 상태이며, 최저가는 1,925만 원, 표시 매각기일은 26.05.18입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경30366의 현재 최저가는 감정가의 32.8%이며 금액 차이는 3,951만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 14백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2025타경30366의 현재 최저가는 감정가의 32.8%이며 금액 차이는 3,951만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 14백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 5회, 유찰 표시는 5회, 매각기일은 26.05.18입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
충주의 2025타경30366 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 전 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 물건에 매칭된 가격은 감정 5,876만 원, 최저 1,925만 원입니다. 32.8%라는 숫자만 보지 말고 유찰 5회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
일정표에는 26.05.18 매각, 유찰 5회 상태, 유찰 5회로 표시됩니다. 이 세 항목 중 하나라도 법원 공고와 다르면 공고를 우선하고 페이지의 증분 갱신 여부를 확인합니다.
공부상 범위는 토지 토지면적 전체 8380㎡ (2534.951평) 지분 698.33㎡ (211.245평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 58,768,400 건물면적 건물면적 채, 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (26.2%) 15,406,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 기술보증기금 보증금 보로 표시돼 있습니다. 2025타경30366의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 | 토지 토지면적 전체 8380㎡ (2534.951평) 지분 698.33㎡ (211.245평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 58,768,400 건물면적 건물면적 채 / 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (26.2%) 15,406,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 기술보증기금 보증금 보 | 전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 26.05.18 | 유찰 5회 | 1,925만 원 | 32.8% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 수태리 593-1 [ 전 ] 계획관리지역,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 전체 317㎡ (95.893평) 중 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 전체 8380㎡ (2534.951평) 지분 698.33㎡ (211.245평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 58,768,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (26.2%) 15,406,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 기술보증기금 보증금 보증금 (10%) 1,540,600 입찰 진행 내 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경30366 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 5회 상태이며 표시 기일은 26.05.18입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1,925만 원로 감정가 5,876만 원의 32.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.18 |
| 사건상태 | 유찰 5회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30366 |
|---|---|
| 물건종류 | 전 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 |
| 감정평가액 | 5876만원 |
| 최저매각가격 | 1925만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-30366
충북 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 전
- 감정가5876만원
- 최저매각가1925만원 (33%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가1억 6,343만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 전 317㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 5. 14.
- 명세서 작성일2026. 5. 19.
- 최선순위 설정일자2024. 10. 16. 압류
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수3개
- 주요 업종 1소매 3곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1 외 3필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.