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[충주시 다세대주택 부동산경매] 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 2025타경2190(2)

[충주시 다세대주택 부동산경매] 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 2025타경2190(2) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2190(2) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2190(2)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
충주다세대주택예정물건유찰 0회입찰 26.06.01최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 예정물건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 충주 2계입니다. 현재 상태는 예정물건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경2190(2) 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 다세대주택 대표 사진1 / 7
2025타경2190(2) 대표 사진 12025타경2190(2) 대표 사진 22025타경2190(2) 대표 사진 32025타경2190(2) 대표 사진 42025타경2190(2) 대표 사진 52025타경2190(2) 대표 사진 62025타경2190(2) 대표 사진 7
다세대주택 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호
사건번호2025타경2190(2) / 2계
물건용도다세대주택
감정평가액8,800만 원
최저입찰가(100.0%) 8,800만 원
입찰기일26.06.01
입찰보증금880만 원
면적토지 대지권 55.875㎡(16.902평) 소유자 소유자 (주)비티에스 감정가 감정가 88,000,000 건물면적 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 (주)비티에스 최저가 최저가 (100%) 88,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권
진행상태예정물건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경2190(2) 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 다세대주택 사건은 현재 예정물건 상태이며, 최저가는 8,800만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가8,800만 원
입찰일26.06.01
법원충주
사건상태예정물건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

다세대주택 · 100.0%

2025타경2190(2)의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 예정물건
확인 자료이미지 7장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경2190(2)의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 예정물건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 다세대주택 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2025타경2190(2), 세부 소재지 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호, 용도 다세대주택을 동시에 표시했습니다. 사진 7장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.

가격값 분리

2025타경2190(2)에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 8,800만 원, 현재 최저입찰가는 8,800만 원입니다. 감정가 대비 100.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.01이며 현재 표시는 예정물건입니다. 유찰 횟수 0회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.

면적·사진 교차확인

충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호의 물적 범위는 건물 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 (주)비티에스 최저가 최저가 (100%) 88,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권와 토지 대지권 55.875㎡(16.902평) 소유자 소유자 (주)비티에스 감정가 감정가 88,000,000 건물면적 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 7장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

예정물건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
다세대주택1충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호토지 대지권 55.875㎡(16.902평) 소유자 소유자 (주)비티에스 감정가 감정가 88,000,000 건물면적 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 (주)비티에스 최저가 최저가 (100%) 88,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권다세대주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.06.01예정물건8,800만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 소재 다세대주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용다세대주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상대지권 55.875㎡(16.902평) 소유자 소유자 (주)비티에스 감정가 감정가 88,000,000 건물면적 건물면적 60.36㎡(18.259평) 채무자 채무자 (주)비티에스 최저가 최저가 (100%) 88,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증금 보증금 (10%) 8,800,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 15 일

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경2190(2) 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 예정물건 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 다세대주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 8,800만 원로 감정가 8,800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원충주
입찰시간26.06.01
사건상태예정물건

충주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 충주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2190
물건종류공장
소재지충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
감정평가액24억 6485만원
최저매각가격15억 7750만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 경매 물건 사진

2025-2190

충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장

  • 감정가24억 6485만원
  • 최저매각가15억 7750만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 사진 2
  • 충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 사진 3
  • 충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 사진 4
  • 충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 사진 5
  • 충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9 공장 사진 6

충주시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율50.3%
  • 평균 낙찰가13억 5,103만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOO목적물1~5번전부미전입--없음
(OOO미상2022.11.09.--있음
대OOO미상2025.05.23.--없음
조OO미상2024.10.08.--없음
홍OO미상2022.01.04.--있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수101동 1층101-101호
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2026. 2. 13.
  • 최선순위 설정일자2020. 3. 23. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조 59.62

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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