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[영동군 전 부동산경매] 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 2025타경102

[영동군 전 부동산경매] 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 2025타경102 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경102 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경102의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
영동전신건유찰 0회입찰 26.06.23최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 영동 2계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경102 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 대표 사진1 / 8
2025타경102 대표 사진 12025타경102 대표 사진 22025타경102 대표 사진 32025타경102 대표 사진 42025타경102 대표 사진 52025타경102 대표 사진 62025타경102 대표 사진 72025타경102 대표 사진 8
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094
사건번호2025타경102 / 2계
물건용도전
감정평가액6,164만 원
최저입찰가(100.0%) 6,164만 원
입찰기일26.06.23
입찰보증금616만 원
면적토지 토지면적 833㎡(251.983평) 소유자 소유자 황OO 감정가 감정가 61,642,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49 / 건물 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49,314,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 영동새마을금고 보증금 보증금 (10%) 4
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경102 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 6,164만 원, 표시 매각기일은 26.06.23입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가6,164만 원
입찰일26.06.23
법원영동
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 100.0%

2025타경102의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2025타경102의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.23입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

2025타경102는 소재지 ‘충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 전 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 물건에 매칭된 가격은 감정 6,164만 원, 최저 6,164만 원입니다. 100.0%라는 숫자만 보지 말고 유찰 0회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 신건, 매각기일은 26.06.23, 유찰 표시는 0회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 토지면적 833㎡(251.983평) 소유자 소유자 황OO 감정가 감정가 61,642,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49, 건물 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49,314,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 영동새마을금고 보증금 보증금 (10%) 4로 표시돼 있습니다. 2025타경102의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094토지 토지면적 833㎡(251.983평) 소유자 소유자 황OO 감정가 감정가 61,642,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49 / 건물 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49,314,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 영동새마을금고 보증금 보증금 (10%) 4전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.06.23신건6,164만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 봉소리 1094 [ 전 ] 농림지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 833㎡ (251.983평) 74,000원 (16,100원) 244,629원 (53,223원) 61,642,000원 감정가 합계
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 833㎡(251.983평) 소유자 소유자 황OO 감정가 감정가 61,642,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (80%) 49,314,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 영동새마을금고 보증금 보증금 (10%) 4,931,400 입찰 진행 내용 [ 입찰 41 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과 1차 202

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경102 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.06.23입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 6,164만 원로 감정가 6,164만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원영동
입찰시간26.06.23
사건상태신건

영동군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 영동군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

로컬/라이프
영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구

과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.

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산업/일자리
영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지

1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.

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전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-102
물건종류전
소재지충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094
감정평가액6164만원
최저매각가격2524만원
매각기일2026-11-17
담당법원법원 공고 확인
충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 경매 물건 사진

2025-102

충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전

  • 감정가6164만원
  • 최저매각가2524만원 (41%)
  • 매각기일2026-11-17 · D-27

물건 사진

  • 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사진 2
  • 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사진 3
  • 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사진 4
  • 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사진 5
  • 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영동군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.7%
  • 평균 낙찰가5,116만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 833㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 27.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,598개
  • 주요 업종 1음식 349곳
  • 주요 업종 2교육 307곳
  • 주요 업종 3소매 255곳
  • 주요 업종 4수리·개인 242곳
  • 주요 업종 5과학·기술 152곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학수산중학교 (950m)
  • 배정 초등수산초등학교 (948m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 617만원5308만원6225만원
기준1억 1467만원6880만원5512만원
공격1억 2316만원8005만원5246만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (45점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소🏷️ HD현대삼호조선소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.
산업·일자리대불국가산단 & HD현대삼호 조선소 해상풍력·친환경 선박: 세계적 조선소 HD현대삼호와 친환경 LNG추진선, 대불국가산단 해상풍력 기자재 클러스터가 집약되어 서남권 최대 제조업 일자리를 창출합니다.

영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,122만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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