[옥천군 단독주택 부동산경매] 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 2025타경10184
![[옥천군 단독주택 부동산경매] 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 2025타경10184 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EC%9D%B4%EC%9B%90%EB%A9%B4+%EC%9B%90%EB%8F%99%EB%A6%AC+337-1+2025%ED%83%80%EA%B2%BD10184&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경10184 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경10184의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10184 / 1계 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 1억 2,795만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 8,189만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.02 |
| 입찰보증금 | 818만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 587㎡(177.568평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 127,956,000 건물면적 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 81,892,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이원 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10184 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 단독주택 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 8,189만 원, 표시 매각기일은 26.06.02입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경10184의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 4,606만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 38백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경10184의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 4,606만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 38백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.02입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 단독주택 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2025타경10184, 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1, 단독주택 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
2025타경10184에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 1억 2,795만 원, 현재 최저입찰가는 8,189만 원입니다. 감정가 대비 64.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.02이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 영동의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1의 물적 범위는 건물 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 81,892,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이원와 토지 토지면적 587㎡(177.568평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 127,956,000 건물면적 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1 | 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 | 토지 토지면적 587㎡(177.568평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 127,956,000 건물면적 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 81,892,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이원 | 단독주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.02 | 유찰 2회 | 8,189만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 소재 단독주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 원동리 337-1 [ 대 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 587㎡ (177.568평) 72,000원 (28,500원) 238,018원 (94,215원) 42,264,000원 건물 2 원동리 337-1 주1동 [단층] 단독주택 경량철골구조 판넬지붕 98 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 587㎡(177.568평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 127,956,000 건물면적 건물면적 123.12㎡(37.244평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (64%) 81,892,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이원농협 보증금 보증금 (10%) 8,189,200 입찰 진행 내용 [ 입찰 14 일전 ] 구 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경10184 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.02입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 단독주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 8,189만 원로 감정가 1억 2,795만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 영동 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.02 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
옥천군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-10184 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 |
| 감정평가액 | 1억 2795만원 |
| 최저매각가격 | 8189만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 영동 |
2025-10184
충북 옥천군 이원면 원동리 337-1 단독주택
- 감정가1억 2795만원
- 최저매각가8189만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 옥천군 이원면 원동리 337-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1소매 1곳
- 주요 업종 2과학·기술 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학이원중학교 (780m)
- 배정 초등이원초등학교 (1123m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8189만원 | 4094만원 | 4984만원 |
| 기준 | 8844만원 | 5306만원 | 4435만원 |
| 공격 | 9499만원 | 6174만원 | 4229만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
충북 옥천군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1 입지 및 가치 분석
옥천군 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.