[옥천군 창고시설 부동산경매] 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 2024타경735
![[옥천군 창고시설 부동산경매] 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 2024타경735 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EC%B0%BD%EA%B3%A0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%98%A5%EC%B2%9C%EA%B5%B0+%EC%9D%B4%EC%9B%90%EB%A9%B4+%EC%A7%80%EC%A0%95%EB%A6%AC+232+%EC%99%B8+2%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD735&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경735 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경735의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경735 / 2계 |
| 물건용도 | 창고시설 |
| 감정평가액 | 2억 8,570만 원 |
| 최저입찰가 | (51.2%) 1억 4,628만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.23 |
| 입찰보증금 | 1,462만 원 |
| 면적 | 토지 2 지정리 232 [ 목장용지 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 1468㎡ (444.07평) 39,000원 (17,600원) / 건물 420.52㎡(127.207평) 285,709,450원 공부와의 차이 공부와의 차이 * |
| 진행상태 | 유찰 3회 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경735 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 창고시설 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 1억 4,628만 원, 표시 매각기일은 26.06.23입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경735의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 1억 3,942만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 52백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2024타경735의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 1억 3,942만 원입니다. 같은 충북 옥천군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 52백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.23입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 창고시설 물건에서는 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지가 2024타경735의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 창고시설 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
2024타경735에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 2억 8,570만 원, 현재 최저입찰가는 1억 4,628만 원입니다. 감정가 대비 51.2%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
2024타경735의 현재 진행 표시는 유찰 3회이고 예정일은 26.06.23입니다. 과거 유찰은 3회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지의 물적 범위는 건물 420.52㎡(127.207평) 285,709,450원 공부와의 차이 공부와의 차이 *와 토지 2 지정리 232 [ 목장용지 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 1468㎡ (444.07평) 39,000원 (17,600원) 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 창고시설 | 1 | 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 | 토지 2 지정리 232 [ 목장용지 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 1468㎡ (444.07평) 39,000원 (17,600원) / 건물 420.52㎡(127.207평) 285,709,450원 공부와의 차이 공부와의 차이 * | 창고시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 26.06.23 | 유찰 3회 | 1억 4,628만 원 | 51.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 소재 창고시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "를 기준하였으며 면적은 공부와 현황이 상이한 바, 현황 면적을 기준으로 평가하였음 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 \"개심리마을회관 \" 북동측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 주를 이루며 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음. * 본건까지 일반차량에 의한 접근이"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "를 기준하였으며 면적은 공부와 현황이 상이한 바, 현황 면적을 기준으로 평가하였음 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 \"개심리마을회관 \" 북동측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 주를 이루며 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음. * 본건까지 일반차량에 의한 접근이"} |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 2 지정리 232 [ 목장용지 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 1468㎡ (444.07평) 39,000원 (17,600원) 128,926원 (58,182원) 57,252,000원 토지 3 지정리 233 [ 답 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 1907㎡ (576.8 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경735 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.23입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 창고시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 4,628만 원로 감정가 2억 8,570만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 영동 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.23 |
| 사건상태 | 유찰 3회 |
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| 사건번호 | 2024-735 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고시설 |
| 소재지 | 충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 |
| 감정평가액 | 2억 8570만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4628만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 영동 |
2024-735
충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 창고시설
- 감정가2억 8570만원
- 최저매각가1억 4628만원 (51%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율33.2%
- 평균 낙찰가6,017만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2소매 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충북 옥천군 이원면 지정리 232 외 2필지 입지 및 가치 분석
옥천군 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율33.2%
- 평균 낙찰가6,017만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.