[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 2024타경7160(2)
![[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 2024타경7160(2) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%A0%84+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EB%B4%89%EC%96%91%EC%9D%8D+%EB%A7%88%EA%B3%A1%EB%A6%AC+420+2024%ED%83%80%EA%B2%BD7160%282%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경7160(2)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7160(2) / 2계 |
| 물건용도 | 전 |
| 감정평가액 | 4,400만 원 |
| 최저입찰가 | (21.0%) 922만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 92만 원 |
| 면적 | 토지 1375㎡(415.938평) 44,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 소재 "음마곡마을" 서측 인근에 위치하 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 7회 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7160(2) 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 전 사건은 현재 유찰 7회 상태이며, 최저가는 922만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경7160(2)의 현재 최저가는 감정가의 21.0%이며 금액 차이는 3,477만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 7백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2024타경7160(2)의 현재 최저가는 감정가의 21.0%이며 금액 차이는 3,477만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 7백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 7회, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
2024타경7160(2)는 소재지 ‘충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 전 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
가격 기준은 감정가 4,400만 원, 최저가 922만 원이며 현재 비율은 21.0%입니다. 이 수치는 2024타경7160(2) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
진행 흐름은 유찰 7회, 기일 26.06.22, 유찰 7회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 원문 확인, 토지 1375㎡(415.938평) 44,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 소재 "음마곡마을" 서측 인근에 위치하입니다. 네 항목이 2024타경7160(2)의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1 | 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 | 토지 1375㎡(415.938평) 44,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 소재 "음마곡마을" 서측 인근에 위치하 / 건물 원문 확인 | 전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 26.06.22 | 유찰 7회 | 922만 원 | 21.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 마곡리 420 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1375㎡ (415.938평) 32,000원 (16,100원) 105,786원 (53,223원) 44,000,000원 감정가 합계 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 3 건)/1 납부 2 유찰 3 지급기한/보증금3,123
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 1375㎡(415.938평) 44,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 소재 "음마곡마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건 인근에 시내버스가 왕래하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. * 인접필지상 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 3 건)/1 납부 2 유찰 3 지급기한/보증금3,123 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경7160(2) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 7회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 922만 원로 감정가 4,400만 원의 21.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 7회 |
제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-7160 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 충북 제천시 봉양읍 마곡리 420 토지 415.94 평 (1,375m²) 완경사, 부정형 |
| 감정평가액 | 4400만원 |
| 최저매각가격 | 922만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 제천2계 |
2024-7160
충북 제천시 봉양읍 마곡리 420 토지 415.94 평 (1,375m²) 완경사 land
- 감정가4400만원
- 최저매각가922만원 (21%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원제천2계
제천시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율45.0%
- 평균 낙찰가9,316만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충북 제천시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 마곡리 420 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.