[청주시 상당구 대지 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 2024타경54993
![[청주시 상당구 대지 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 2024타경54993 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%83%81%EB%8B%B9%EA%B5%AC+%EB%8C%80%EC%A7%80+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%83%81%EB%8B%B9%EA%B5%AC+%EA%B0%80%EB%8D%95%EB%A9%B4+%EC%83%81%EB%8C%80%EB%A6%AC+294-13+%EC%99%B8+2%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD54993&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경54993 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경54993의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54993 / 1계 |
| 물건용도 | 대지 |
| 감정평가액 | 2억 158만 원 |
| 최저입찰가 | (24.0%) 4,840만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.26 |
| 입찰보증금 | 484만 원 |
| 면적 | 토지 487.8㎡(147.56평) 201,585,600원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 7회 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54993 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 대지 사건은 현재 유찰 7회 상태이며, 최저가는 4,840만 원, 표시 매각기일은 26.05.26입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경54993의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 1억 5,318만 원입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 27백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2024타경54993의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 1억 5,318만 원입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 27백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 7회, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 26.05.26입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 대지 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지가 2024타경54993의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 대지 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2024타경54993의 감정가는 2억 158만 원, 최저입찰가는 4,840만 원입니다. 현재 비율 24.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.05.26이며 현재 표시는 유찰 7회입니다. 유찰 횟수 7회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 청주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
현장 대조에서는 건물면적 원문 확인와 토지면적 487.8㎡(147.56평) 201,585,600원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북를 먼저 확인합니다. 이어 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 | 토지 487.8㎡(147.56평) 201,585,600원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북 / 건물 원문 확인 | 대지 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 26.05.26 | 유찰 7회 | 4,840만 원 | 24.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 소재 대지 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 상대리 294-13 [ 대 ] 보전녹지지역,비행안전제2구역(지원),도시지역,공익용산지,가축사육제한구역 478㎡ (144.595평) 416,000원 (131,000원) 1,375,213원 (433,060원) 198,848,000원 토지 2 상대리 294-21 [ 대 ] 보전녹지지역,비행안전제2구역(지원),도 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 487.8㎡(147.56평) 201,585,600원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지, 농경지, 자연림 등이 혼재된 신흥 전원주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경54993 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 7회 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 4,840만 원로 감정가 2억 158만 원의 24.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.26 |
| 사건상태 | 유찰 7회 |
청주시 상당구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 청주시 상당구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-54993 |
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 |
| 감정평가액 | 2억 158만원 |
| 최저매각가격 | 3388만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024-54993
충북 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 대지
- 감정가2억 158만원
- 최저매각가3388만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주지방법원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
청주시 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율37.8%
- 평균 낙찰가1억 2,065만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 대 478㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 8. 6.
- 명세서 작성일2026. 4. 6.
- 최선순위 설정일자2020. 7. 24. 근저당권
- 매각 지분내역주식회사 청광도시개발 지분 전부
- 총 감정평가액201585600원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수5개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2예술·스포츠 1곳
- 주요 업종 3수리·개인 1곳
- 주요 업종 4과학·기술 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학운동중학교 (6260m)
- 배정 중학용아중학교
- 배정 중학용성중학교
- 배정 중학청운중학교
- 배정 중학용암중학교
- 배정 중학금천중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4840만원 | 2420만원 | 3273만원 |
| 기준 | 5227만원 | 3136만원 | 2948만원 |
| 공격 | 5614만원 | 3649만원 | 2826만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102 근린상가2026-10-21 · 6억 2000만원
- 충북 청주시 상당구 미원면 미원리 433-11 외 1필지 상가주택2026-10-21 · 6억 9034만원
- 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1 외 5필지 임야2026-10-21 · 11억 3034만원
- 충북 청주시 서원구 남이면 석판리 345 전2026-10-21 · 2억 1537만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402 근린상가2026-10-21 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502 근린상가2026-10-21 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 상당구 금천동 83-13 상가주택2026-10-21 · 12억 2505만원
- 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 5동 1층10 아파트2026-10-21 · 1억 1800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 외 2필지 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.