[증평군 답 부동산경매] 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 2024타경53990
![[증평군 답 부동산경매] 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 2024타경53990 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EB%8B%B5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EB%8F%84%EC%95%88%EB%A9%B4+%EB%8F%84%EB%8B%B9%EB%A6%AC+172-2+%EC%99%B8+6%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD53990&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경53990의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53990 / 4계 |
| 물건용도 | 답 |
| 감정평가액 | 8억 5,094만 원 |
| 최저입찰가 | (24.4%) 2억 746만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.10 |
| 입찰보증금 | 2,074만 원 |
| 면적 | 토지 9785.5㎡(2960.114평) 850,947,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3,4는 공부상 "답"이나 목록1,4는 실제 "이행지" 및 목록3 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 1회 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경53990 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 답 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 2억 746만 원, 표시 매각기일은 26.06.10입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경53990의 현재 최저가는 감정가의 24.4%이며 금액 차이는 6억 4,348만 원입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 61백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2024타경53990의 현재 최저가는 감정가의 24.4%이며 금액 차이는 6억 4,348만 원입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 61백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.06.10입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 답 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경53990와 ‘충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 답 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
표시 가격은 2024타경53990 기준 감정가 8억 5,094만 원·최저가 2억 746만 원입니다. 계산 비율은 24.4%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.
현재 2024타경53990 일정 행에는 26.06.10와 유찰 1회가 기록돼 있습니다. 유찰 1회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 청주 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2024타경53990에는 토지 9785.5㎡(2960.114평) 850,947,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3,4는 공부상 "답"이나 목록1,4는 실제 "이행지" 및 목록3, 건물 원문 확인, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1 | 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 | 토지 9785.5㎡(2960.114평) 850,947,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3,4는 공부상 "답"이나 목록1,4는 실제 "이행지" 및 목록3 / 건물 원문 확인 | 답 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26.06.10 | 유찰 1회 | 2억 746만 원 | 24.4% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 소재 답 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 도당리 172-2 [ 답 ] 계획관리지역,비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역 1507㎡ (455.868평) 129,000원 (26,800원) 426,448원 (88,595원) 194,403,000원 토지 2 도당리 172-5 [ 도로 ] 계획관리지역,비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역 전체 1875 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 9785.5㎡(2960.114평) 850,947,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3,4는 공부상 "답"이나 목록1,4는 실제 "이행지" 및 목록3은 "전" 상태임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 '도당교' 북동측 인근 계획관리지역 내에 위치함. * 본건 남측 인근에 왕복2차선의 아스팔트 포장도 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경53990 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.06.10입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 답 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 2억 746만 원로 감정가 8억 5,094만 원의 24.4%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.10 |
| 사건상태 | 유찰 1회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-53990 |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 |
| 감정평가액 | 8억 5094만원 |
| 최저매각가격 | 2억 746만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2024-53990
충북 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 답
- 감정가8억 5094만원
- 최저매각가2억 746만원 (24%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
증평군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율32.6%
- 평균 낙찰가1억 8,750만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수5개
- 주요 업종 1소매 3곳
- 주요 업종 2숙박 1곳
- 주요 업종 3과학·기술 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2 외 6필지 입지 및 가치 분석
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- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.