[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 2024타경35957
![[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 2024타경35957 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A9%B4+%EB%8A%A5%EC%82%B0%EB%A6%AC+557-8+%EC%99%B8+1%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD35957&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경35957 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경35957의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35957 / 3계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 11억 9,661만 원 |
| 최저입찰가 | (41.0%) 4억 9,013만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.08 |
| 입찰보증금 | 4,901만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 2123㎡(642.208평) 소유자 소유자 (주)미루이앤씨 감정가 감정가 1,196,617,000 건물면적 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 / 건물 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 채무자 (주)미루이앤씨 최저가 최저가 (41%) 490,134,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35957 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 공장 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 4억 9,013만 원, 표시 매각기일은 26.06.08입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경35957의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 7억 648만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 77백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2024타경35957의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 7억 648만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 77백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.08입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위와 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경35957와 ‘충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 공장 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
이 물건의 가격 대조점은 11억 9,661만 원에서 4억 9,013만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 41.0%와 유찰 4회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
진행 흐름은 유찰 4회, 기일 26.06.08, 유찰 4회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
공부상 범위는 토지 토지면적 2123㎡(642.208평) 소유자 소유자 (주)미루이앤씨 감정가 감정가 1,196,617,000 건물면적 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자, 건물 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 채무자 (주)미루이앤씨 최저가 최저가 (41%) 490,134,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자로 표시돼 있습니다. 2024타경35957의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 | 토지 토지면적 2123㎡(642.208평) 소유자 소유자 (주)미루이앤씨 감정가 감정가 1,196,617,000 건물면적 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 / 건물 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 채무자 (주)미루이앤씨 최저가 최저가 (41%) 490,134,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.06.08 | 유찰 4회 | 4억 9,013만 원 | 41.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 능산리 557-8 [ 전 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역 149㎡ (45.073평) 177,000원 (21,200원) 585,127원 (70,083원) 26,373,000원 토지 2 능산리 557-9 [ 전 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status와이앤케이에너지(주)/없음/보증금20,220,113
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 2123㎡(642.208평) 소유자 소유자 (주)미루이앤씨 감정가 감정가 1,196,617,000 건물면적 건물면적 619.4㎡(187.368평) 채무자 채무자 (주)미루이앤씨 최저가 최저가 (41%) 490,134,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 케이에프아이이삼공구유동화전문 유한회사 (양도인 : 중소기업은행) 보증금 보 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 와이앤케이에너지(주)/없음/보증금20,220,113 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경35957 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.08입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 4억 9,013만 원로 감정가 11억 9,661만 원의 41.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.08 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
음성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-35957 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 |
| 감정평가액 | 11억 9661만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9013만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2024-35957
충북 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 공장
- 감정가11억 9661만원
- 최저매각가4억 9013만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 와OOOOOOOOOO | 없음 | 2022-01-13 | 2022만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 전 149㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 3. 17.
- 명세서 작성일2026. 5. 14.
- 최선순위 설정일자2021.6.24. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1부동산 1곳
- 주요 업종 2음식 1곳
- 주요 업종 3교육 1곳
- 주요 업종 4소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 외 1필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.