[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 2024타경3059
![[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 2024타경3059 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%A0%84+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%9B%90%EB%82%A8%EB%A9%B4+%EB%8D%95%EC%A0%95%EB%A6%AC+11+%EC%99%B8+1%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD3059&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경3059의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3059 / 2계 |
| 물건용도 | 전 |
| 감정평가액 | 1억 7,367만 원 |
| 최저입찰가 | (51.2%) 8,891만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.01 |
| 입찰보증금 | 889만 원 |
| 면적 | 토지 59821㎡(18095.853평) 173,670,200원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북서측 근 / 건물 이 소재한 전기타 및 일부 물이 흐르는 토지임. * 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. * 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지임. 참고사항 |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3059 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 전 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 8,891만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경3059의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 8,475만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 41백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2024타경3059의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 8,475만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 41백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘2024타경3059 / 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 전 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
이 상세의 가격표는 2024타경3059 한 건에 한정됩니다. 감정가 1억 7,367만 원와 최저가 8,891만 원의 차이, 현재 51.2% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.01이며 현재 표시는 유찰 4회입니다. 유찰 횟수 4회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2024타경3059에는 토지 59821㎡(18095.853평) 173,670,200원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북서측 근, 건물 이 소재한 전기타 및 일부 물이 흐르는 토지임. * 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. * 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지임. 참고사항, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1 | 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 | 토지 59821㎡(18095.853평) 173,670,200원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북서측 근 / 건물 이 소재한 전기타 및 일부 물이 흐르는 토지임. * 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. * 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지임. 참고사항 | 전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.06.01 | 유찰 4회 | 8,891만 원 | 51.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 덕정리 11 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 714㎡ (215.985평) 28,000원 (23,500원) 92,562원 (77,686원) 19,992,000원 토지 2 덕정리 산80 [ 임야 ] 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 59107㎡ (17879.868평) 2,600원 (1,460 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 59821㎡(18095.853평) 173,670,200원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난시 됨. * 일련번호 1 : |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경3059 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 8,891만 원로 감정가 1억 7,367만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.01 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
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| 사건번호 | 2024-3059 |
|---|---|
| 물건종류 | 전 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 |
| 감정평가액 | 1억 7367만원 |
| 최저매각가격 | 8891만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2024-3059
충북 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 전
- 감정가1억 7367만원
- 최저매각가8891만원 (51%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가1억 6,343만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 전 714㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 건물 구분호수1층 101호
- 전용면적(㎡)54.42㎡
- 등기 권리유형1.소유권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 원남면 덕정리 11 외 1필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.