[충주시 답 부동산경매] 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 2024타경3004(1)
![[충주시 답 부동산경매] 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 2024타경3004(1) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8B%B5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%85%B8%EC%9D%80%EB%A9%B4+%EC%8B%A0%ED%9A%A8%EB%A6%AC+613-3+%EC%99%B8+1%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD3004%281%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경3004(1) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경3004(1)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3004(1) / 4계 |
| 물건용도 | 답 |
| 감정평가액 | 8,314만 원 |
| 최저입찰가 | (41.0%) 3,405만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.15 |
| 입찰보증금 | 340만 원 |
| 면적 | 토지 944㎡(285.56평) 83,148,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3) 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음. 현황·위치 주변환경 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3004(1) 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 답 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 3,405만 원, 표시 매각기일은 26.06.15입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경3004(1)의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 4,909만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 21백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2024타경3004(1)의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 4,909만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 21백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.15입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 답 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경3004(1)와 ‘충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 답 표시와 공개 이미지 7장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 8,314만 원, 최저가 3,405만 원이며 현재 비율은 41.0%입니다. 이 수치는 2024타경3004(1) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 4회, 매각기일은 26.06.15, 유찰 표시는 4회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 944㎡(285.56평) 83,148,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3) 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음. 현황·위치 주변환경, 건물 원문 확인입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1 | 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 | 토지 944㎡(285.56평) 83,148,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3) 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음. 현황·위치 주변환경 / 건물 원문 확인 | 답 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.06.15 | 유찰 4회 | 3,405만 원 | 41.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 소재 답 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신효리 613-3 [ 답 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 793㎡ (239.883평) 90,000원 (30,600원) 297,522원 (101,157원) 71,370,000원 토지 3 신효리 614-8 [ 답 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 151㎡ (45.678평) 78 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 3 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일 3 유찰/보증금3,123
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 3 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일 3 유찰/보증금3,123 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 944㎡(285.56평) 83,148,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 목록1,3) 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 충주시 노은면 신효리 소재 "센테리움CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경3004(1) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.15입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 답 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 3,405만 원로 감정가 8,314만 원의 41.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.15 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
충주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 충주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →국보 중앙탑과 탄금호 무지개길 야경, 천연 온천 수안보 워터파크 리뉴얼, 드라마 사랑의 불시착 촬영지 비내섬이 사계절 힐링을 돕습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-3004 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 충북 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1개 목록 토지 285.56 평 (944m²) 부정형 |
| 감정평가액 | 8314만원 |
| 최저매각가격 | 3405만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주4계 |
2024-3004
충북 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1개 목록 토지 285.56 평 (94 land
- 감정가8314만원
- 최저매각가3405만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주4계
충주시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율40.9%
- 평균 낙찰가7,704만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수3개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학노은중학교 (2861m)
- 배정 초등노은초등학교 (2716m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 충주시 중앙탑면 용전리 656 미진 110동 11층 11 building2026-10-21 · 2억 160만원
- 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로 105동 3층 building2026-10-21 · 1억 3040만원
- 충북 충주시 주덕읍 신양리 380 토지 1,065.1 평 (3 land2026-10-21 · 2억 335만원
- 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로 106동 16층 building2026-10-21 · 1억 1008만원
- 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로 105동 6층 building2026-10-21 · 1억 6400만원
- 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로 104동 14층 building2026-10-21 · 1억 1328만원
- 충북 충주시 수안보면 중산리 462-10 외 3개 목록 토지 land2026-10-21 · 7567만원
- 충북 충주시 금가면 오석리 363-2 토지 1,111.69 평 land2026-10-21 · 1억 3999만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 외 1필지 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.