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유찰 4회
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[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 2024타경2278

[음성군 전 부동산경매] 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 2024타경2278 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2278 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2278의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
충주전유찰 4회유찰 4회입찰 26.06.01최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 4회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 충주 2계입니다. 현재 상태는 유찰 4회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2024타경2278 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 대표 사진1 / 8
2024타경2278 대표 사진 12024타경2278 대표 사진 22024타경2278 대표 사진 32024타경2278 대표 사진 42024타경2278 대표 사진 52024타경2278 대표 사진 62024타경2278 대표 사진 72024타경2278 대표 사진 8
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지
사건번호2024타경2278 / 2계
물건용도전
감정평가액17억 1,392만 원
최저입찰가(41.0%) 7억 202만 원
입찰기일26.06.01
입찰보증금7,020만 원
면적토지 토지면적 137229㎡(41511.773평) 소유자 소유자 유OO 감정가 감정가 1,713,921,100 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO / 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (32.8%) 561,618,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 음성군산림조합 보증금
진행상태유찰 4회
유찰횟수4회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2278 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 7억 202만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가7억 202만 원
입찰일26.06.01
법원충주
사건상태유찰 4회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 41.0%

2024타경2278의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 10억 1,189만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 81백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이10억 1,189만 원
진행 이력유찰 4회 · 유찰 4회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2024타경2278의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 10억 1,189만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 81백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

충주의 2024타경2278 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 전 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 17억 1,392만 원, 최저가 7억 202만 원이며 현재 비율은 41.0%입니다. 이 수치는 2024타경2278 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.01 / 유찰 4회 / 유찰 4회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2024타경2278를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (32.8%) 561,618,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 음성군산림조합 보증금, 토지 토지면적 137229㎡(41511.773평) 소유자 소유자 유OO 감정가 감정가 1,713,921,100 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO입니다. 네 항목이 2024타경2278의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 4회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지토지 토지면적 137229㎡(41511.773평) 소유자 소유자 유OO 감정가 감정가 1,713,921,100 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO / 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (32.8%) 561,618,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 음성군산림조합 보증금전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
5차26.06.01유찰 4회7억 202만 원41.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용{"building_purpose": "실등 파이프조 강판지붕 35㎡ (10.588평) 7,000,000원 매각제외 감정가 합계"}
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
건물·구조 정보{"building_purpose": "실등 파이프조 강판지붕 35㎡ (10.588평) 7,000,000원 매각제외 감정가 합계"}
면적·매각대상토지면적 137229㎡(41511.773평) 소유자 소유자 유OO 감정가 감정가 1,713,921,100 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (32.8%) 561,618,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 음성군산림조합 보증금 보증금 (10%) 56,161,800 입찰 진행 내용 [ 입찰 9 일전 ] 구분

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경2278 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 7억 202만 원로 감정가 17억 1,392만 원의 41.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원충주
입찰시간26.06.01
사건상태유찰 4회

음성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 음성군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후

충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.

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교통/인프라
중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC

판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.

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학군/에듀
충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군

국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

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전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2278
물건종류전
소재지충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지
감정평가액17억 1392만원
최저매각가격7억 202만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 경매 물건 사진

2024-2278

충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전

  • 감정가17억 1392만원
  • 최저매각가7억 202만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사진 2
  • 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사진 3
  • 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사진 4
  • 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사진 5
  • 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 전 사진 6

음성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율49.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,343만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학음성여자중학교
  • 배정 중학한일중학교 (5175m)
  • 배정 중학음성중학교 (5434m)
  • 배정 초등수봉초등학교 (4944m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수8억 7752만원4억 3876만원4억 5641만원
기준9억 4773만원5억 6863만원3억 9751만원
공격10억 1793만원6억 6165만원3억 7547만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (80점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570 외 16필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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