[충주시 임야 부동산경매] 충청북도 충주시 단월동 산57 2022타경30958(4)
![[충주시 임야 부동산경매] 충청북도 충주시 단월동 산57 2022타경30958(4) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9E%84%EC%95%BC+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8B%A8%EC%9B%94%EB%8F%99+%EC%82%B057+2022%ED%83%80%EA%B2%BD30958%284%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2022타경30958(4) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2022타경30958(4)의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 단월동 산57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경30958(4) / 2계 |
| 물건용도 | 임야 |
| 감정평가액 | 3억 7,427만 원 |
| 최저입찰가 | (21.0%) 7,849만 원 |
| 입찰기일 | 26.07.06 |
| 입찰보증금 | 784만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 73388㎡(22199.87평) 소유자 소유자 (주)능암 감정가 감정가 374,278,800 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 ( / 건물 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 (21%) 78,491,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10% |
| 진행상태 | 유찰 7회 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경30958(4) 충청북도 충주시 단월동 산57 임야 사건은 현재 유찰 7회 상태이며, 최저가는 7,849만 원, 표시 매각기일은 26.07.06입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2022타경30958(4)의 현재 최저가는 감정가의 21.0%이며 금액 차이는 2억 9,578만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 37백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2022타경30958(4)의 현재 최저가는 감정가의 21.0%이며 금액 차이는 2억 9,578만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 37백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 7회, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 26.07.06입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 임야 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 단월동 산57’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
2022타경30958(4)는 소재지 ‘충청북도 충주시 단월동 산57’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 임야 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
2022타경30958(4)에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 3억 7,427만 원, 현재 최저입찰가는 7,849만 원입니다. 감정가 대비 21.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
현재 2022타경30958(4) 일정 행에는 26.07.06와 유찰 7회가 기록돼 있습니다. 유찰 7회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 충주 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
현장 대조에서는 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 (21%) 78,491,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10%와 토지면적 토지면적 73388㎡(22199.87평) 소유자 소유자 (주)능암 감정가 감정가 374,278,800 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 (를 먼저 확인합니다. 이어 충청북도 충주시 단월동 산57의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1 | 충청북도 충주시 단월동 산57 | 토지 토지면적 73388㎡(22199.87평) 소유자 소유자 (주)능암 감정가 감정가 374,278,800 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 ( / 건물 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 (21%) 78,491,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10% | 임야 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 26.07.06 | 유찰 7회 | 7,849만 원 | 21.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 단월동 산57 소재 임야 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 21 단월동 산57 [ 임야 ] 자연녹지지역,공장설립제한지역,도시지역 73388㎡ (22199.87평) 5,100원 (1,880원) 16,860원 (6,215원) 374,278,800원 감정가 합계 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 5 건)/1 납부 2 납부 3 유찰 4 유찰 5 납부/보증금512,345
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 5 건)/1 납부 2 납부 3 유찰 4 유찰 5 납부/보증금512,345 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 73388㎡(22199.87평) 소유자 소유자 (주)능암 감정가 감정가 374,278,800 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)능암 최저가 최저가 (21%) 78,491,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10%) 7,849,100 입찰 진행 내용 [ 입찰 9 일전 ] 펼처보기 ▼ 간략보기 ▲ 구 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2022타경30958(4) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 7회 상태이며 표시 기일은 26.07.06입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 임야 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 7,849만 원로 감정가 3억 7,427만 원의 21.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.07.06 |
| 사건상태 | 유찰 7회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022-30958 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 호암동 산42-2 |
| 감정평가액 | 1억 5867만원 |
| 최저매각가격 | 2662만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2022-30958
충북 충주시 호암동 산42-2 임야
- 감정가1억 5867만원
- 최저매각가2662만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 호암동 산42-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율35.0%
- 평균 낙찰가1억 271만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 호암동 산42-2 임야 9917㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1음식 1곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 충주시 단월동 산57 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.