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[청주시 building 부동산경매] 충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인 2020타경7494

[청주시 building 부동산경매] 충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2020타경7494 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2020타경7494의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주1계building진행유찰 16회입찰 2026-10-21최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주1계 청주1계입니다. 현재 상태는 진행이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2020타경7494 충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인 building 대표 사진1 / 1
2020타경7494 대표 사진 1
building 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인
사건번호2020타경7494 / 청주1계
물건용도building
감정평가액35억 4,358만 원
최저입찰가(11.8%) 4억 1,689만 원
입찰기일2026-10-21
입찰보증금4,168만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 건물 315.21평
진행상태진행
유찰횟수16회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2020타경7494 충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인 building 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 4억 1,689만 원, 표시 매각기일은 2026-10-21입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가4억 1,689만 원
입찰일2026-10-21
법원청주1계
사건상태진행
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

building · 11.8%

2020타경7494의 현재 최저가는 감정가의 11.8%이며 금액 차이는 31억 2,668만 원입니다. 같은 충북 청주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 83백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이31억 2,668만 원
진행 이력유찰 16회 · 진행
확인 자료이미지 1장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2020타경7494의 현재 최저가는 감정가의 11.8%이며 금액 차이는 31억 2,668만 원입니다. 같은 충북 청주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 83백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 16회, 매각기일은 2026-10-21입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 building 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
building1충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인토지 원문 확인 / 건물 건물 315.21평building 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
17차2026-10-21진행4억 1,689만 원11.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인 소재 building 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용building의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
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임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
토지이용·도로{"pnu":"4311132036104830003","map_asset_id":1376102,"source_table":"공개 경매자료_map_pnu_projection","parser_version":"공개 경매자료_final_projection_v1"}
주의 신호부실채권, NPL, 유치권, 선순위임차인

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2020타경7494 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-10-21입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 building 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 4억 1,689만 원로 감정가 35억 4,358만 원의 11.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원청주1계
입찰시간2026-10-21
사건상태진행

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2020-7494
물건종류building
소재지충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315.21 평 (1,042.02m²) 토지 7,215.08 평 (23,851.5m²) 부실채권(NPL), 유치권, 선순위임차인
감정평가액35억 4358만원
최저매각가격4억 1689만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주1계
충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 building 경매 물건 사진

2020-7494

충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 315. building

  • 감정가35억 4358만원
  • 최저매각가4억 1689만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주1계

청주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율65.8%
  • 평균 낙찰가3억 1,529만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수68개
  • 주요 업종 1음식 33곳
  • 주요 업종 2소매 17곳
  • 주요 업종 3수리·개인 7곳
  • 주요 업종 4부동산 6곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학미원중학교 (254m)
  • 배정 초등미원초등학교 (133m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수5억 8031만원2억 9015만원3억 454만원
기준6억 2673만원3억 7604만원2억 6558만원
공격6억 7316만원4억 3755만원2억 5101만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 19회입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 상당구 미원면 종암리 483-3 가동 외 15개 목록 건물 입지 및 가치 분석

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상권·라이프성안길 원도심 로데오 & 수암골 벽화마을 야경 카페거리: 청주 대표 전통시장 육거리시장과 젊음의 성안길 로데오, 우암산 자락 수암골 드라마 촬영지 야경 카페거리가 유명한 문화 핫스팟입니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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