제이옥션 충청북도

충북 음성군 맹동면 · 공장

[동네 분석] 충북 음성군 맹동면 · 2025타경583 공장

[동네 분석] 충북 음성군 맹동면 · 2025타경583 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경583 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경583의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 음성군 맹동면 2025타경583 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 81.3억원 · 최저가 41.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경583 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

맹동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한천초등학교
중학교충북혁신도시학교군
고등학교충북혁신도시고등학교군

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 맹동초부윤초한천초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충북혁신도시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 충북혁신도시고등학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

맹동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체8곳
음식6곳
소매2곳

맹동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 6곳, 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 음성군 전체 안 438건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 47% 지점입니다.

음성군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

음성군 공장·창고 25건의 감정가 평균은 24.7억원, 중앙값은 19.3억원입니다. 이 물건의 감정가 81.3억원은 그 평균의 329%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 41.6억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 96%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 25건 · 기준일 2026-10-21

음성군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

맹동면에 대해 자주 묻는 것

맹동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 충북혁신도시학교군, 고등학교 충북혁신도시고등학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

맹동면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(6곳), 소매(2곳)입니다.

음성군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 공장·창고 25건의 평균 감정가는 24.7억원, 중앙값은 19.3억원입니다. 이 물건은 81.3억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 14.2억원이고 이 물건은 41.6억원입니다.

2025타경583 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-583-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-583
물건종류공장
소재지충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지
감정평가액81억 2636만원
최저매각가격52억 87만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 공장 경매 물건 사진

2025-583

충북 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 공장

  • 감정가81억 2636만원
  • 최저매각가52억 87만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 공장 사진 2
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음성군 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율62.5%
  • 평균 낙찰가18억 7,644만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO-2015-08-042015만원-없음
엘OOOOOOO없음2023-06-152023만원-없음
계-2원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수258개
  • 주요 업종 1소매 73곳
  • 주요 업종 2수리·개인 54곳
  • 주요 업종 3음식 50곳
  • 주요 업종 4과학·기술 33곳
  • 주요 업종 5교육 15곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등부윤초등학교 (2619m)
  • 배정 초등맹동초등학교
  • 배정 초등한천초등학교
  • 인근 고교서전고등학교 (2967m)
  • 인근 고교동성고등학교 (1899m)
  • 배정 중학동성중학교 (1906m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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