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충북 제천시 신월동 · 임야

[동네 분석] 충북 제천시 신월동 · 2025타경5399 임야

[동네 분석] 충북 제천시 신월동 · 2025타경5399 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5399 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5399의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 신월동 2025타경5399 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.0억원 · 최저가 3294만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5399 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신월동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교왕미초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 왕미초등학교에 배정되는 왕미초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

신월동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체78곳
음식31곳
소매25곳
수리·개인12곳

신월동 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 78곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 31곳, 소매 25곳, 수리·개인 12곳, 예술·스포츠 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

제천시 토지 176건의 감정가 평균은 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건의 감정가 1.0억원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 34% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3294만원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-21

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

신월동에 대해 자주 묻는 것

신월동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 왕미초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신월동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 78곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(31곳), 소매(25곳), 수리·개인(12곳)입니다.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 34% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 3294만원입니다.

2025타경5399 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5399.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5399
물건종류임야
소재지충청북도 제천시 신월동 1115-51
감정평가액1억 53만원
최저매각가격6434만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 신월동 1115-51 임야 경매 물건 사진

2025-5399

충북 제천시 신월동 1115-51 임야

  • 감정가1억 53만원
  • 최저매각가6434만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 신월동 1115-51 임야 사진 2
  • 충북 제천시 신월동 1115-51 임야 사진 3
  • 충북 제천시 신월동 1115-51 임야 사진 4
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  • 충북 제천시 신월동 1115-51 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율34.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,035만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 위 지상의 제시 외 수목 현존하며 소유관계 미상임.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 신월동 1115-51 임야 852㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 18.
  • 명세서 작성일2026. 6. 18.
  • 최선순위 설정일자2025.8.18. 임의경매개시결

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1음식 5곳
  • 주요 업종 2소매 5곳
  • 주요 업종 3수리·개인 2곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 5부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학의림여자중학교 (1908m)
  • 배정 중학대제중학교 (1917m)
  • 배정 중학제천동중학교
  • 배정 중학송학중학교
  • 배정 중학내토중학교
  • 배정 중학제천여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 신월동 1115-51 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 목동학원가🏷️ 서부트럭터미널개발🏷️ 목동선경전철
학군·에듀목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군: 대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다.
산업·일자리SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D: 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다.
교통·인프라목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선: 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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