2025-51113 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 74억 2199만원입니다.

2025-51113 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충북 청주시 · 기타

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51113 기타 4건

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51113 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51113의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청북도 청주시 상당구 용담동 463 일대에 걸린 기타 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 151.5억원 · 최저가 106.0억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51113 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)

고등학교청주시고등학군

중학교는 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체40곳

반경 1km 사업체187곳

음식53곳

소매39곳

교육37곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 40곳, 반경 1km 안에는 187곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 53곳, 소매 39곳, 교육 37곳, 수리·개인 29곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

청주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

청주시 기타 물건 327건의 감정가 평균은 21.3억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 151.5억원은 그 평균의 711%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 106.0억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 327건 · 기준일 2026-10-21

청주시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 463 (기준 물건)
2025타경51113 · 감정가 151.5억원 · 최저가 106.0억원 · 유찰 2회
충청북도 청주시 상당구 용담동 463-4
2025타경51113 · 감정가 151.5억원 · 최저가 106.0억원 · 유찰 2회
충청북도 청주시 상당구 용담동 463
2025타경51113 · 감정가 151.5억원 · 최저가 106.0억원 · 유찰 2회
충청북도 청주시 상당구 용담동 463
2025타경51113 · 감정가 151.5억원 · 최저가 106.0억원 · 유찰 2회

청주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경5851 기타
감정가 39.3억원 · 최저가 39.3억원
2026타경60 기타
감정가 21.0억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 2회
2025타경51103 기타
감정가 16.6억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 5회
2025타경51983 기타
감정가 11.3억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회
2026타경50046 기타
감정가 8.5억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회
2026타경2 기타
감정가 7.3억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 2회

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구), 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 187곳입니다. 이 가운데 40곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(53곳), 소매(39곳), 교육(37곳)입니다.

청주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 기타 물건 327건의 평균 감정가는 21.3억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건은 151.5억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.7억원이고 이 물건은 106.0억원입니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 463에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 청주시 상당구 용담동 463 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 151.5억원부터 151.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51113 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51113-10.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51113
물건종류	근린시설
소재지	충청북도 청주시 상당구 용담동 463
감정평가액	151억 4692만원
최저매각가격	74억 2199만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-51113

충북 청주시 상당구 용담동 463 근린시설

감정가151억 4692만원
최저매각가74억 2199만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · D-1

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충북 청주시 상당구 용담동 463
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 근린시설 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 6건
평균 낙찰가율44.0%
평균 낙찰가37억 5,040만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
강OO	(1)목록2번,3번(2)목록4번,6번,7번및제시외1번내지8번	(1) 목록2번:2024.10.16.목록3번:2024.11.5.(2) 미전입	12억 3533만원	-	없음

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수572개
주요 업종 1음식 224곳
주요 업종 2소매 97곳
주요 업종 3수리·개인 75곳
주요 업종 4과학·기술 64곳
주요 업종 5교육 52곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등장천초등학교 (3189m)
배정 중학영암서호중학교 (3090m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	8억 5336만원	4억 2668만원	4억 4406만원
기준	9억 2162만원	5억 5297만원	3억 8678만원
공격	9억 8989만원	6억 4343만원	3억 6535만원