제이옥션 충청북도

충북 음성군 맹동면 · 단독주택다가구

[동네 분석] 충북 음성군 맹동면 · 2025타경30491 단독주택다가구 6건

[동네 분석] 충북 음성군 맹동면 · 2025타경30491 단독주택다가구 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30491 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30491의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3 비동 일대에 걸린 단독주택다가구 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 11.8억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30491 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

맹동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부윤초등학교
중학교무극중학구생극중학구동성중학구공동(일방)학구
고등학교충북혁신도시고등학교군

초등학교는 부윤초등학교에 배정되는 부윤초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무극중학구생극중학구동성중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 충북혁신도시고등학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

맹동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체14곳
음식8곳
소매3곳
시설관리·임대1곳

맹동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 14곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 소매 3곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 음성군 전체 안 438건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

음성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 12.1억원은 음성군 빌라·다세대·주택 170건의 평균 13.5억원·중앙값 4.6억원에 견주면 평균의 90% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 59% 지점입니다.

최저매각가격 4.8억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 170건 · 기준일 2026-10-21

맹동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

음성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

맹동면에 대해 자주 묻는 것

맹동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부윤초등학교, 중학교 무극중학구생극중학구동성중학구공동(일방)학구, 고등학교 충북혁신도시고등학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

맹동면 단독주택다가구 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 14곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(8곳), 소매(3곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

음성군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 빌라·다세대·주택 170건의 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 11.8억원으로 하위 59% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 4.8억원입니다.

충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3 비동에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3 비동 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 10.8억원부터 13.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30491 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30491-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30491(2)
물건종류상가주택
소재지충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지
감정평가액11억 7824만원
최저매각가격9억 4259만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 경매 물건 사진

2025-30491(2)

충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택

  • 감정가11억 7824만원
  • 최저매각가9억 4259만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 사진 2
  • 충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 사진 3
  • 충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 사진 4
  • 충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 사진 5
  • 충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 상가주택 사진 6

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수3층 324호
  • 전용면적(㎡)25.857㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 임야 81㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수726개
  • 주요 업종 1소매 353곳
  • 주요 업종 2음식 121곳
  • 주요 업종 3수리·개인 68곳
  • 주요 업종 4교육 45곳
  • 주요 업종 5과학·기술 41곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

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충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-42 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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