제이옥션 충청북도

충북 음성군 소이면 · 주택건물

[동네 분석] 충북 음성군 소이면 · 2025타경30270 주택건물

[동네 분석] 충북 음성군 소이면 · 2025타경30270 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30270 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30270의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 음성군 소이면 2025타경30270 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6903만원 · 최저가 1448만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30270 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

소이면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교소이초등학교
중학교음성읍학교군

초등학교는 소이초등학교에 배정되는 소이초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 음성읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

소이면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체10곳
소매4곳
과학·기술2곳
교육1곳

소이면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 과학·기술 2곳, 교육 1곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 음성군 전체 안 438건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 43% 지점입니다.

음성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6903만원입니다. 같은 조건(음성군 빌라·다세대·주택) 170건과 나란히 놓으면 평균 13.5억원의 5%, 하위 6% 위치입니다.

최저매각가격 1448만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 170건 · 기준일 2026-10-21

음성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

소이면에 대해 자주 묻는 것

소이면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소이초등학교, 중학교 음성읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

소이면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 과학·기술(2곳), 교육(1곳)입니다.

음성군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 빌라·다세대·주택 170건의 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 6903만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.3억원이고 이 물건은 1448만원입니다.

2025타경30270 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30270.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30270
물건종류단독주택
소재지충북 음성군 소이면 비산리 898-8
감정평가액6903만원
최저매각가격2262만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 경매 물건 사진

2025-30270

충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택

  • 감정가6903만원
  • 최저매각가2262만원 (33%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 사진 2
  • 충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 사진 3
  • 충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 사진 4
  • 충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 사진 5
  • 충북 음성군 소이면 비산리 898-8 단독주택 사진 6

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율46.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.
  • 최선순위 설정일자2025.1.21. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수11개
  • 주요 업종 1소매 5곳
  • 주요 업종 2과학·기술 2곳
  • 주요 업종 3숙박 1곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충북 음성군 소이면 비산리 898-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율46.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →