충북 증평군 증평읍 · 전답
[동네 분석] 충북 증평군 증평읍 · 2025타경1200 전답 2건
![[동네 분석] 충북 증평군 증평읍 · 2025타경1200 전답 2건 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD1200+%EC%A0%84%EB%8B%B5+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경1200 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경1200의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충청북도 증평군 증평읍 내성리 361 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경1200 권리관계·기일·등기 전체 보기 →증평읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교죽리초등학교
중학교증평읍학교군괴산오성중학구공동학구
초등학교는 죽리초등학교에 배정되는 죽리초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 증평읍학교군괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.
증평군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 5.2억원입니다. 같은 조건(증평군 기타 물건) 15건과 나란히 놓으면 평균 4.1억원의 126%, 하위 27% 위치입니다.
최저매각가격 1.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
증평읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 충청북도 증평군 증평읍 내성리 361 (기준 물건)
2025타경1200 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회 - 충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-2
2025타경1200 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회
증평군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경1200 전답
증평읍 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회 - 2025타경5165 전답
증평읍 · 감정가 5.9억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 2회 - 2025타경51775 전답
도안면 · 감정가 5588만원 · 최저가 258만원 · 유찰 8회
증평읍에 대해 자주 묻는 것
증평읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 죽리초등학교, 중학교 증평읍학교군괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
증평군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
증평군 기타 물건 15건의 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 5.2억원입니다. 이 물건은 5.2억원으로 하위 27% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.
충청북도 증평군 증평읍 내성리 361에는 몇 건이 나와 있나요?
충청북도 증평군 증평읍 내성리 361 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5.2억원부터 5.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경1200 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1200-2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-1200 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 충북 증평군 증평읍 내성리 361-2 외 7개 목록 토지 1,438.09 평 (4,754m²) 법정지상권 |
| 감정평가액 | 5억 2352만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5652만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주1계 |
2025-1200
충북 증평군 증평읍 내성리 361-2 외 7개 목록 토지 1,438.09 평 ( land
- 감정가5억 2352만원
- 최저매각가2억 5652만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주1계
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가2억 1,296만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1소매 1곳
- 주요 업종 2음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등죽리초등학교 (2007m)
- 배정 중학괴산오성중학교
- 배정 중학증평중학교 (5718m)
- 배정 중학형석중학교
- 배정 중학증평여자중학교 (5997m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5억 2352만원 | 2억 6176만원 | 2억 7552만원 |
| 기준 | 5억 6540만원 | 3억 3924만원 | 2억 4038만원 |
| 공격 | 6억 728만원 | 3억 9473만원 | 2억 2723만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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충북 증평군 증평읍 내성리 361-2 외 7개 목록 토지 1,438.09 입지 및 가치 분석
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
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상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
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증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가2억 1,296만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석