제이옥션 충청북도

충북 충주시 앙성면 · 전답

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2024타경35704 전답 9건

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2024타경35704 전답 9건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경35704 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경35704의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-15 일대에 걸린 전답 9건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4744만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경35704 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

앙성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교앙성초등학교
중학교앙성중학구

초등학교는 앙성초등학교에 배정되는 앙성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 앙성중학구 단일 학교군입니다.

앙성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체7곳
숙박3곳
소매2곳
음식1곳

앙성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 3곳, 소매 2곳, 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

충주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 기타 물건 306건의 감정가 평균은 13.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 주소 9건의 감정가 5377만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 13% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4744만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 306건 · 기준일 2026-10-22

앙성면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 9건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

앙성면에 대해 자주 묻는 것

앙성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 앙성초등학교, 중학교 앙성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

앙성면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(3곳), 소매(2곳), 음식(1곳)입니다.

충주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 기타 물건 306건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.9억원이고 이 물건은 4744만원입니다.

충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-15에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-15 주소로 9건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 595만원부터 1.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경35704 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-35704-10.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-35704
물건종류land
소재지충북 충주시 앙성면 조천리 39-10 토지 28.13 평 (93m²) 지분경매(50.27%), 평지, 세장형
감정평가액1627만원
최저매각가격1302만원
매각기일2026-10-22
담당법원충주3계
충북 충주시 앙성면 조천리 39-10 토지 28.13 평 (93m²) 지 land 경매 물건 사진

2024-35704

충북 충주시 앙성면 조천리 39-10 토지 28.13 평 (93m²) 지분경매( land

  • 감정가1627만원
  • 최저매각가1302만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원충주3계

충주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율40.9%
  • 평균 낙찰가7,704만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1숙박 2곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등앙성초등학교 (5334m)
  • 배정 중학앙성중학교 (6110m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수9266만원4633만원5535만원
기준1억 7만원6004만원4913만원
공격1억 749만원6986만원4680만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (0점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충북 충주시 앙성면 조천리 39-10 토지 28.13 평 (93m²) 지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →